Najčastejším lákadlem jak získat klientů je mimo zníženia úrokových sadzieb i odpúšťaní poplatků.
13. feb 2016 o 13:58 TASR
BRATISLAVA. Viaceré banky na Slovensku už odštartovali jarné kampane na hypotéky. Najčastejším lákadlem jak získat klientů je mimo zníženia úrokových sadzieb i odpúšťaní poplatků. Výhodnejší podmínky však klienti nedostanou zadarmo. Musia splnit určité podmínky.
Musia splnit podmínky
Jak vyplýva z údajů portálu Finančný kompas, kampane už spustili všechny banky. „Banky mají naDále velký záujem poskytovat nové úvěry Lidem. Polovica bánk v rámci akcií odpúšťa vstupný poplatok. Ten se v bankách pohybuje ve výšce približne 0,90 % ročne z výšky úvěru, co je při hypotéce ve výšce napríklad 60.000 eur úspora 540 eur,“ konštatuje odborník portálu Maroš Ovčarík.
Podle jeho slů jsou aktuálne úrokové sazby priemerne na úrovni 2,5 % ročne. „Najvýhodnejší ponuky na trhu jsou i pod 2 % ročne,“ vyčíslil Ovčarík.
Výhodnejší úvěry však klienti v bankách dostanou po splnení určitěch podmínek. „Najčastejší jsou to otvorení si bežného účtu, presmerovaní mzdy na účet a jeho aktívne využíva ne, pojištění nemovitosti v príslušní bance, pojištění splácania úvěru nebo využívaní i Dalších produktů banky,“ doplnil Ovčarík.
Období akciových hypoték je však podle odborníků vhodným časem pro těch klientů, kteří mají nevýhodné úvěry. Staré půjčky tak môžu refinancovat novou při výhodnejších podmínek. I při refinancovaní by však mali být Lidí opatrní.
Nižší úroková sadzba
„Banky nabízejí rôzne úvěry na refinancovaní starých dlhů. Klienti by mali být opatrní při poplatkoch a dĺžce splatnosti úvěru. Pro dlžníka je lepší, když nový úvěr má nižší úrokovou sazbu, při dlhší splatnosti totiž úvěr víc preplatí. Někdy banky nabízejí půjčky iba s velmi dlhými splatnostami. To je, samozrejme, výhodnejší pro banku než pro dlžníka,“ dopĺňa odborník portálu Finančná hitparáda Pavel Škriniar.
Zároveň vysvetľuje, že poplatky se prejavia v tzv. ukazovateli RPMN, co znamená ročná percentuálna miera nákladů.
„Při porovnávaní by se mal klient zaujímat o úrok, no nezabúdat ani na RPMN. Tento ukazovatel je akoby skutočný úrok z půjčky. Obsahuje všetko to, co vráti veriteľovi. Čím je nižší, tím je půjčka výhodnejšia. Zaujímat by se mal oň už i preto, že když tento údaj není uvedený v zmluve, půjčka je bezúročná,“ priblížil Škriniar.
Odborníci přitem očakávajou, že v tomto roku se zvýši záujem Slováků o refinancovaní úvěrů na bývaní a hypoték. Dôvodem je novela zákona o úvěroch na bývane. Poplatok za predčasné splacení úvěru totiž bude môct být nejvíc 1 % z predčasne splatení sumy.
Zmena začne platit od 21. marca tohto roka. „Jde o predčasné splacení mimo obdobia fixácí úrokoví sazby, pretože počas fixácí úrokoví sazby bylo i bude predčasné splacení bez poplatce. To bude príležitost pro Lidi, kteří mají ještě Daleko do konca fixácí a jejich úroková sadzba je vysoká,“ očakáva Ovčarík.