Hypotekarny uver z TATRABANKY [Archív] – PORADA.sk

Je mi luto – iba tí najhorsí skusenosti s TB – vratane nekorektneho jednania. Nakoniec mam hypoteku inde, navyse s nizsim urokem. Myslim ze kazda banka je lepsia.

Je mi to naozaj luto, ze musim ta kdo, ale mam dva HU, prvy raz sem se este nechal ukecat napriek tomu, ze mi inde nabídkali lepsi urok (bol sem v TB „doma“ tak sem citil istu lojalitu) ale druhy raz to uz prekracovalo vsetky medze. Čo se tyka toho prveho HU (ktory este splacam) tak deklarovali nejakych 10 dni a nakoniec jsme mali peníze za 3 měsíce.

Je mi luto – iba tí najhorsí skusenosti s TB – vratane nekorektneho jednania. Nakoniec mam hypoteku inde, navyse s nizsim urokem. Myslim ze kazda banka je lepsia.

Je mi to naozaj luto, ze musim ta kdo, ale mam dva HU, prvy raz sem se este nechal ukecat napriek tomu, ze mi inde nabídkali lepsi urok (bol sem v TB „doma“ tak sem citil istu lojalitu) ale druhy raz to uz prekracovalo vsetky medze. Čo se tyka toho prveho HU (ktory este splacam) tak deklarovali nejakych 10 dni a nakoniec jsme mali peníze za 3 měsíce.

Hm, v roku 2003 sem žiadal o hypoúvěr a práve v Tatrabance sem se stretol s najlepším prístupem spomezi všech ostatných bánk, v kterých sem se vůbec zaujímal o úvěr (spolu to boli 4 banky vrátane TB).
Návrh na vklad zápisu záložného práva do katastra sem podával 20 dní od podania žiadosti o úvěr. A peníze na účte boli k dispozícii 3 dni po doručení LV s vyznačeným záložným právem. Najväčšou „brzdou“ v celem procese byl kataster nehnuteľností. Tam si môj prípad „poležal“ zákonných 30 dní. A to sem vraj byl na tem velmi dobre.

Jak mám rozumiet sľubovaným 10 dňem a reálnym 3 měsícom? Od podania žiadosti po pripísaní peňazí na účet?

Takže do TTB radší ani nechodiť? Ja sem tam bola též na jednaní , zatial to tak nevyzeralo ….

Problem TB (v mojem pripade) vzdy byl v rozopre: ochotny a velmi profesionalny pristup od riaditela pobocky + vsetkych pracovniků pobocky – versus – nedovera a ignorantsky pristup „zhora“. Ked k tomu priratate velmi male kompetencí riaditela pobocky, (co je při takí velkí bance pochopitelne) vysledkem su hodiny stravene opakovanymi jednaniami, kopec vyplnenych ziadosti, telefonatů a opakovanych navstev a nakoniec nulovy vzajomny obchod.

TB mi pripada, jak jedna babka, Čo za sociku predavala dem v Horskem Parku v BA. Strtol sem se uz z viacerymi ludmi, ktori hladali RD v obdobi 80 – roků a mnohi maju s nou skusenosti. Ona vzdy dala inzerat. Ked ste prisli, ochotne Vas povodila. Dokonca uvarila i ci. Bola velmi ukecana, az byl problem odtial odist. Nebyl problem diskutovat o vsetkych detailoch kupy. Ked se ale uz schylovalo k transakcii, vznikol taky drobny problem – predaj domu mal vraj odobrit este jí syn zijuci v zahranici. Po dvoch měsícoch pravidelneho kontaktu s babkou to obycajne zaujemca vzdal. Nakoniec se zistilo, ze tato babka bola vdova, na deti zanevrela a citila se velmi osamela. Chudera nemala inu moznost, jak se stykat s ludmi a pokecat si. Bohuzial tento model prebrala teraz TB.

… vysledkem su hodiny stravene opakovanymi jednaniami, kopec vyplnenych ziadosti, telefonatů a opakovanych navstev a nakoniec nulovy vzajomny obchod…

Vzhledem na objem transakcí a jí závažnost z môjho pohledu se mi to zdalo až príliš „rýchle“.
Od začiatku „behania“ okolo úvěru až po pripísaní peňazí na účet uplynuli približne 3 měsíce. Je to vele a či málo?

Hm, v roku 2003 sem žiadal o hypoúvěr a práve v Tatrabance sem se stretol s najlepším prístupem spomezi všech ostatných bánk, v kterých sem se vůbec zaujímal o úvěr (spolu to boli 4 banky vrátane TB).
Návrh na vklad zápisu záložného práva do katastra sem podával 20 dní od podania žiadosti o úvěr. A peníze na účte boli k dispozícii 3 dni po doručení LV s vyznačeným záložným právem. Najväčšou „brzdou“ v celem procese byl kataster nehnuteľností. Tam si môj prípad „poležal“ zákonných 30 dní. A to sem vraj byl na tem velmi dobre.

Jak mám rozumiet sľubovaným 10 dňem a reálnym 3 měsícom? Od podania žiadosti po pripísaní peňazí na účet?

U nas nebyl problem v katastri, zaplatili jsme zrychleny vklad. „Polezalo“ si to v TB. Když by sem opisal vsetky skusenosti s TB (ako sukromny i firemny klient), bylo by to asi na 4 strany A4. Firemne zalezitosti tu radsí nebudem spominat, su dlhe a mimořádné frustrujuce. Iba par detailů z mojí poslední ziadosti o HU: do TB sem prisiel ziadat o HU z dvoch dovodů. 1,) sem jejich klientům, 2,) par dni predtym mi poslali list, ze sem jejich V.I.P. klient. Prisiel sem teda se ziadostou o HU, zamestnanec na pobocce hovori „aaah samozrejme, ved Vy ste nas V.I.P. klient“. O pol hodinu sem drzal v ruce Hypotekarny Prislub (vytlaceny na specialnem papieri, vyzera to jak diplom) Stalo tam, ze TB prefinancuje panovi XY nehnutelnost ve vysce (konkretna suma). Dokonca, kedze islo o zaujimavu lokalitu, ponukli mi prefinancovat 100% hodnoty nehn.

Okamzite odomna vyinkasovali poplatok. Teraz vznikol problem se znaleckym posudkem. Kedze sem nemal ziaden posudok hotovy, vyuzil sem jejich ponu ce, aby tam poslali svojho znalca. Samozrejme za to sem im tiez zaplatil, ale spravil sem to preto, aby sem vylucil spochybnovaní znaleckeho posud ce, ktory by spravil mnou vybrany znalec. Potem se zacali vykrucat, ze zivim velku rodinu a ze mi prefinancuju iba 70% z hodnoty nehn. Hovorim, dobre ved ten Vas znalec to ohodnotil na ovela vyssiu hodnotu, nez za aku to kupujem. Odpoved – aha – zistime, pockajte do zajtra. Potem se z nich tri tyzdne nedala vyrazit odpoved. Nakoniec odpoved prisla – „ktosi“ v centrale TB pozrel fotky, ktore boli sucastou znaleckeho posudku a usudil, ze nehn. nema taku hodnotu.

Teda – oni nedoveruju vlastnemu znalcovi.!!!!

Problem byl v tem, ze realitny agent, přes ktoreho to islo, byl taky agilny, ze sucasne s podpisem zmluvy, potem, Čo videl Hypotekarny prislub z TB, podal navrh na vklad na kataster. Teda měsíc nato sem se stal majitelem nehnutelnosti a nebylo toho, Čo by to zaplatil. Majitel domu ma povazoval za podvodnika. Realitak zuril a povedal mi, ze ked od kupy odstupim, nevrati mi zalohu (ktoru sem dal z vlastnych), lebo to budu jeho naklady.

Isiel sem za znamym, ktory je velmi bohaty a uspesny podnikatel (rocny obrat 40 mil) s prosbou, ci by mi nepozical par mil. On, ze ochotne, ale prave kupuje dalsí fabriky v Ces ce, a na stavbu RD na Slovensku si prave tiez zobral HU. Ja se pytam: A v které banke? On: „No, ziadal sem v TB, lebo tam sem byl doma. Ale cvicili ma jak male decko, navyse mi zablokovali platobnu kartu kvoli jejich administrativní chybe. Tak sem isiel inde“. Hned mi i dal vizitku na pracovnika iní banky se slovami: „Tam budete spokojny.“ V podstate to platilo do bodky. V iní bance sem (ako cudzi clovek z ulice) dostal vacsiu sumu, navyse s urokem o 1,5% mensim. (TB ma velmi vysoce uroky na HU).

V TB sem se (len tak pro poriadok) opytal, ci se im zda fair, ze mi strhli poplatok za ziadost, HU mi neposkytli, navyse ma tym prislubem dostali do znacnych problemů. Ci se mi nechystaju aspon pro poriadok vratit ten poplatok. Ziadna odpoved. Podotykam, ze v momente, ked sem se jejich to pytal, uz ziadne poplatky od inych klientů nebrali, lebo mali akciu. Este podotykam, ze v iní bance sem platil poplatok az na konci, při uvolneni financii, takze kdyby sem cuvol tak neplatim nic.

Este ostava dodat, ze takto se spravaju ce mne jak dlhorocnemu klienovi, ktory u nich ma dlhe roky vsetky sukromne i firemne ucty (korunove i v inych menach) a ktory im neostal nikdy dlzny ani 1 Sk.

P.S. Este dodavam, ze v zachvate takí ochoty pomoct TB zlepsit svoje sluzby sem opisal svoje skusenosti (predovsetkym firemne – tí su este ovela frustrujucejsí a doslova ponizujuce) jední slecne přes link „napiste nam“ na webstrance TB. V podstate mi naznacila, ze placem na nespravnem hrobe, pretoze ona s tym nic nespravi a nikto „hore“ o ziadny feedback od zakazniků nestoji. Skratka – není to kam poslat. Este ze ja sem mal „kam“ ist.

Asi to všetko bude v ľuďoch. Určite jsme nerokovali s tými istými, určite to nebylo na rovnakí pobočce a už vůbec to nebylo v rovnakem čase.
Môj bezprostredný sused v tem istem čase jak ja vybavoval nieCo podobné (bola to stavebná sporiteľňa) a do dnešného dne nadáva na „sľubotechnu“ hrdiacu se názvem „stavebná sporiteľňa“. 😎

No ja nespochybnujem Tvoje protichodne skusenosti. No nebude to tym, ze navstevujeme rozne pobocky. Uz sem to tu pisal – problem nikdy nebyl na pobocce ale v centrale.

Skor by sem to videl t když, ze to nebylo v rovnakem case – jak pises. Ja sem u TB uz dost dlho, aby sem mohol sledovat ten vyvoj. To, Čo před par rokmi islo (v ramci sluzieb klientům), je dnes neprekonatelny problem. Dnes není ziadnou zvlastnostou, ze ked volate na Dialog, chcete riesit problem se zahranicnou platbou a pozadujete spojení s oddelenim zahr. platieb, dostanete od operatora odpoved „oni mi povedali, ze se s tym nebudu zaoberat, maju vela prace“. Toto skor nebyvalo zvykem.

TB ma tu smolu, ze bola vyhlasena (myslim viackrat za sebou) za najlepsiu banku na trhu. To je potem tazce nezaspat na vavrinoch. Teraz sem presvedceny, ze horsiu na Slovensku nenajdete, ale i tak este ziju ze zotrvacnosti. Maju dobru reklamnu agenturu, takze se im zatial dari lakat novych klientů, i ked tych vlastnych povodnych stracaji.

Misomiso a ty si byl v které pobocke???

Nema zmysel uvadzat v které pobocce. Pobocky TB funguju zvacsa velmi dobre. Problem nastava, ked beriete produkt, ktory vyzaduje zapojení centraly. HU do této kategorí bohuzial patri, pobocka v podstate nemoze nic mimo otvarania uctů.

Est enieco – mozno Vas to prekvapi, ale ja sem doteraz (aj jak eserocka) klientům TB. Ja sem velmi pragmaticky clovek. To ze ma niekto nastve, není dovodem na ukoncení spoluprace, když je tato vyhodna. Jejich pobocku mam pod nosem a nasi zahranicni klienti se konecne naucili, jak nam na ucty posielat peníze. Preto se neponahlam to zmenit. Na taky bezny styk (myslim platobny 🙂 🙂 🙂 ) je Tatra Banka dobra. Problem je, když ji chcete povazovat za partnera.

Teda mame tam ucty, ale vsetkoostatne (vratane lizingov) mame inde, pretoze v TB to neslo. Cierny humor je, ze kazde dva měsíce vymenia „mojho osobneho bankara“ takze mi stale niekto vola, ci neoptrebujem uver. To mam potem pocit, ze vola Procko a ze ma niekto snima skrytou kamerou… 😀 😀 😀 😀

Smith a Endr ji, v které bance – pobocce ste mali taketo pozitivne skusenosti??? Napiste a poradte.
Vdaka

Asi by to bola reklama. Poslal sem to přes ss.

Smith a Endr ji, v které bance – pobocce ste mali taketo pozitivne skusenosti??? Napiste a poradte.
Vdaka
Bola to pobočka na námestí Martina Benku v BA. Avšak pozor (!), písal se vtedy rok 2003. Odvtedy se na tí pobočce vymenil kompletný personál.
Ne sem V.I.P. klient této banky (= nemám žiaden „certifikát“). 😉

Ještě jedna poznámka k úrokem.

Tí boli v okamihu uzatvárania zmluvy o poskytnutí úvěru v porovnaní s podmienkami jiných bánk vyšší. Byl to rozdiel, který se premietol do měsíčných splátok cca 100 korunami navyše oproti jiným bankám.
Byl sem ochotný souhlasit s týmto hlavně preto, že ostatné podmínky TB vyhovovali mojim predstavám nejvíc. V jiných bankách boli požiadavky na predkladanou dokumentáciu, na zabezpečení úvěru, resp. iné podmínky pro mňa dost výrazne nezaujímavé.

Úroky sem při porovnávaní ponúk rôznych bánk považoval za důležité, avšak ne rozhodujúce kritérium.
Mám „fix“ na dost dlhé období. Bez „fixu“ boli vtedy úroky v TB o nieCo nižší.
Díky „fixu“ sem byl na tem i nejaké období výrazne lepší jak boli aktuálne úrokové sazby v tem okamžiku najvýhodnejší banky. Asi tušíte, že mám na mysli najma minuloročné letné kurzové a úrokové „turbulencie“.

Až budoucnost ukáže, či nakoniec na „fixe“ predělám nebo zadělám. Zisk nebo strata i tak budou najvýraznejší ovlivnené konverziou SKK na EUR. Výška môjho dlhu prepočítaného na EUR se zatial díky vývoju kurzu SKK/EUR prakticky nepohla z východiskoví úrovne smerem dolu. A to splácam úvěr už nejaký rok. 😉
Ale to je už iná „rozprávka“ 😎

…No ja nespochybnujem Tvoje protichodne skusenosti. No nebude to tym, ze navstevujeme rozne pobocky. Uz sem to tu pisal – problem nikdy nebyl na pobocce ale v centrale.

I v centrále se menia Lidí.

… Cierny humor je, ze kazde dva měsíce vymenia „mojho osobneho bankara“ takze mi stale niekto vola, ci neoptrebujem uver. To mam potem pocit, ze vola Procko a ze ma niekto snima skrytou kamerou… 😀 😀 😀 😀

S týmto čiernym humorem se pravidelne stretávam i ja. Nevolá mi však „osobný bankár“, ale nejaká „štebotavá slečna“ z Dialogu. Vždy se na tem celkem dobre pozabávam. 😀
Prvýkrát mi takáto slečna volala asi týždeň po poskytnutí hypoúvěru = pripísaní peňazí na účet 😉

Sice skúsenosti s HÚ v TTB nemám. Ale moja skúsenost s inou bankou. Od podania žiadosti až po uvolnení peňazi uplynulo 9 prac.dní. (Spolu se Se a Ne 13 kal.dní). To teda bola rychlest. A ktomu ještě všechny písomnosti vyhotovili oni mimo znaleckého posud ce, který sem ja vybavil za 2 dni.

do miliona za tri týždne bez znaleckého …. 😉 i tak se dá…

Úroky sem při porovnávaní ponúk rôznych bánk považoval za důležité, avšak ne rozhodujúce kritérium.

Ja tiez. To je tiez dovod, preco sem se nechal ukecat před par rokmi na Americku Hypote ce, ktoru sem potřeboval na rozbeh podnikania prave v TB. Byl sem tam doma, tak sem si povedal: budeme to mat vsetko pod jednou strechou… Za tento prejav lojality (dal sem prednost TB před vyhodnejsimi nabídkami) sem ocakaval, ze ked uz nebudem TB „peceny vareny“ tak se ce mne budu v buducnosti aspon spravat korektne – Čo se bohuzial nenaplnilo. To, ze sem teraz při HU dostal inde podstatne lepsi urok jak davala TB ma sice potesilo, ale urok bylo to posledne, Čo ma vtedy v mojí situacii zajimalo.

Troska se mi az neche verit. Ne si z TB?:) 🙂

Nebo ze by to fungovalo takto na Slovensku vseobecne, ze kazda banka se lepsí sprava k cudzim jak k vlastnym klientům?

Ano, to sem zaregistroval. UPC mi velokdusne ponukli zlavu az v momente, ked sem im dal vypoved.

Aspon je to pro memento pro tych podnikatelů, ktori chcu ostat (cheme ostat) na trhu i po několkych rokoch. Navod, jak na to (ktory v TB ani UPC isto necitaju) je krasne popisany v knihe Milosa Tomana „Intuitivni marketing“.

Z toho Čo tu pisete mi vypliva, ze když sem klientům TB uz dlhsiu dobu tak sem v nevyhode. Zaujimave zistene.

Ja by sem to nebrala jak pravidlo , myslím že to je jen o štastí a rozhodnutia při schvalovaní .

Ja mám též nieCo rozrobené v TTB , sem zvedavá jak dopadnem .Potem i dám vediet svoju skúsenost při vybavovaní HU.

Vsetko je to asi skor o tem, aky tabulkovy rating splnate jak klient pro bance. Když zarabate 150 litrů mesacne, nevyzivujete deti, tak Vam spravia prve posledne. Ja mam asi smolu, ze sem tí tabulky nikdy nesplnal (ale je zaujimave, ze v inych bankach ano). Ani jak firma jsme nesplnali podmínky na lizing (opat iba v Tatralizing, inde nam bezia lizingy jak po masle). Skrata ja sem priniesol k ziadosti o HU papier, z ktoreho vyplyvalo, ze prijem rodiny je iba 60 mesacne a to byl ten problem. Naznacili mi, ze Tatra Banka si zaklada na tem, ze nema ziadne nedobytne uvery, teda robi opatrnu politice.

To by sem chapal. Nevysvetluje to ale, preco se ce mne spravaju vyslovene chrapunsky. (Najprv vystavia na pockaní Hypotekarny Prislub, potem si nechaju zaplatit za podaní ziadosti i za znalecky posudok, potem to natahuju 6 tyzdnů a nakoniec mi naznacia, ze pro nich ne sem zaujimavy klient.)

Na druhé strane im to ale nebrani v tem, aby mi o měsíc znova volali, ze se chcu stretnut a predebatovat moznosti poskytnutia uveru…

podelim se i ja s mojou doterajsou skusenostou.

S priatelem se chystame stavat. Prvy maraton jsme absolvovali v stave, ked jsme potřebovali peniazky na uplne vsetko (pozemok i vystavba). Zasli jsme do OTP, Dexí a na zaver Tatrabanky. Do OTP sem isla kvoli „domacej“ bance, v Dexii mali akciu a Tatrabanka je „domaca“ banka priatela.

OTP:
prisli jsme ce volní poradkyni a hned jak jsme jí povedali, ze chceme hypote ce, tak se zacala usmievat, Čo by bylo fajn, lenze ked jsme jí povedali kolko chceme, zacala se rehotat este víc… to akoze dvaja mladi ludia nemozu ziadat o hypoteku v takí vysce, pokial na to maju prijem??? Az ked se pytala na nase prijmy, tak se prestala usmievat popod fuz ale stale jsme z ní obaja citili tace povysení ze preboha, Čo chcete?? toto ma normalne urazilo jak klienta a rozmyslam vazne o zmene banky. Pripadne se tam este zastavim a zistim jméno této nadhery a urobim staznost. Zaujimave se to stalo az vtedy, ked prisediaci kolega se zapojil do nasí debaty, pretoze uz to zrejme nemohol pocuvat, ze ona nam to vysvetluje když dementem a přitem videl, ze tomu rozumiem víc nez dobre… S nim jsme si povedali fakt víc…. Čo bylo zaujimave při samotnem uvere, tak aby nam ho mohli poskytnut, tak jak na neexistujucu vec /vystavba domu/ by jsme mimo pozemku museli zalozit nehnutelnosti v hodnote cca 2,5 mil /v nasem pripade dva rodicovsce byty, Čo nepripadalo do uvahy/ a plus by sem ja jak zivnostnik musela mat prijem /danovy zaklad-danova povinnost / 12/ cca nejakych 25.000,-, Čo v mojem pripade predstavovalo dvojnasobok toho, Čo mi vychadzalo. Urokova miera bola v modeli predpokladana, ze este nevedia, kt. urok nam daji.. no „mileeee“… a po tomto vsetkem nam vysiel uver stale mensi jak jsme potřebovali… isli jsme dalej

Dexia:
Zaujala akcia, poplatok za uver se neplati a zaujimavy urok.

Tu nam stacilo zalozit „len“ pozemok a jeden byt. Podla prijmů, by nam pozadovana vyska uveru vysla, ale podla zalozenia uz ne… znovu ten isty problem, na neexistujuce neposkytuji… potem se opavila, ze by to slo, ale museli by jsme se svojich prostriedků postavit stavbu do vysky aspon 1m, kt. by se uz dala zapisat na LV a az potem by zacali prefinancovavat spatne… takze tiez nic

Tatrabanka:
Priatel je dlhorocny klient, tak jsme to chtěli vyskusat. Hlavne nas zaujala akcia, ze se nedokladuje pouzití hypouveru a vtedy bola este polovicna zlava z poplatku za poskytnutí uveru. Tu uz boli ovela ustretovejsi, nepotřebovali by jsme zalozit ziadnu inu nehnutelnosti. Stacil by im pozemok a jeden byt, podla prijmů nam pozadovana vyska vysla. Urok nebyl najnizsi, ale splatky vysli do limitu, kt. jsme si urcili. Odtialto jsme odchadzali najspokojnejsi, napriek tomu, ze s touto bankou jsme mali nejeden problem /tiez sem o tem uz pisala na porade/. Ale isli jsme vyskusat.

Teraz se situacia trosku zmenila. Uz mame pozemok. Tak jsme jen znovu navstivili Dexiu a Tatrabance. V dexii se absolutne nic nezmenilo. V tatrabance jsme narazili na velmi ustretoveho pracovnika. A po predbezní modelacii nam dokonca vysiel rating A+ 🙂 a vdaka tomu i lepsí uroky a splatka vysla o dost nizsí jak nas limit a dokonca nam poskytnu i zvyhodnení pro mladych do vysky 1,5 mil. Vsade jsme se pytali extra na tuto moznost, ale hned nas odbili, ze berieme víc jak je 1,5 mil, tak nemame narok. V TB nam to rozdelil a statnu premiu uplatnil na 1,5 mil a zvysok dal urocit „normalne“. I vdaka tomu su tí splatky nizsí.

Este mame dohodnutu jednu poradkynu ze SLSP, tak jí musim preposlat udaje a uvidim, jak nam to vyjde tam.

Takze teraz ma caka obehat kataster kvoli zmene vlastnika pozemku a zmeny na stavebny /to uz vybavil povodny vlastnik, ze to bude stavebny pozemok, jen to treba dotiahnut papierovo/ a mam volat jednemu architektovi kvoli individualnemu projektu, aby jsme z toho pozemku vytazili Čo nejvíc, pretoze je to krasny slnecny pozemok a ziadny z katalogovych domů nam tam nepasuje na 100%.

A po katastri absolutne netusim Čo ma caka, kam Čo treba ist vybavit, aky je postup při vystavbe.. no sem zvedava jak to dotiahneme… do konca roka by jsme chtěli mat hotovu aspon hrubu stavbu.

…A po katastri absolutne netusim Čo ma caka, kam Čo treba ist vybavit, aky je postup při vystavbe.. no sem zvedava jak to dotiahneme… do konca roka by jsme chtěli mat hotovu aspon hrubu stavbu.

Do konca kterého roka? 😮

No tohto! 🙂 sem asi odvazna ze??? Ale aspon mam ciel a ideme do toho. :—

Zdraví považujem za dôležitejší jak hrubou stavbu do konca tohoto roka. 😉
Když nemáte ještě ani pripravené projekty a ve vybavovaní stavebného povolenia se začínate ještě jen zorientovávat, optimisticky predpokladám, že na konci tohoto roka si možno pod vianočný stromček položíte stavebné povole ne, které nebude mít od nadobudnutia právoplatnosti víc jak několik dní.
Uvedené platí hlavně v tem případě, když nemáte „tlačenku“ na těch správnych miestach.

No presne o tomto hovorila včera jedna známa.

Myslela si, že už má všetko nachystané(celá natešená), když jí pani na úrade povedala, že jí chýba ještě jedna žádost. Známa, že žádný problém, dajte, vypíšem… No ale žádost má 9 príloh, z kterých nemá ani jednu….:(

No prave dnes sem měla mat stretnutí s architektem a statikem a mali jsme zacat debatovat Čo a j pokud, jen se mi akosi neozvali (tak se ozvem ja 🙂 ) zatial jak sem s nimi telefonovala, tak Čo se tyka vybavovania, tak ze oni vybavia vsetko vratane stavebneho povolenia jak i vyber firmy. Sem zvedava kolko si za to vypyta ji, ale když to bude primerane, tak radsí zaplatim a viem, ze mi to niekto vybeha.

endrju: veru zdraví mam jen jedno, Čo mi telo dalo najavo minuly tyzden ked ma tak seklo v krizoch ze sem nedokazala chodit tak ze 4 dni a to mam 24 roků… 🙁 ja si jen rada planujem Čo ma caka, aby sem se na to mohla tesit. A když to povolení bude na Vianoce, tak aspon budeme mat krasny darcek 🙂 Viem, ze cesta to bude trnista, ale ja se na to normalne tesim, pretoze po tolkych podnajmoch konecne do svojho…

no pekne ste ma tu ludia teraz vystrasili…. Pretoze my jsme do kupní zmluvy uviedli, ze predavajuci spise smlouvu s Tatrabankou o zaloznem prave a nasledne mu Tatrabanka by měla poslat peníze na ucet a do katastra se navrh poda az po pripisani toho uveru… takze teraz nam i napriek hypotekarnemu prislubu neschvalia uver????

No, nieCo je zamotané v citovanem texte.

Ste predávajúci nebo kupujúci?

A.
Když ste kupujúci, máte už s bankou uzavřenou smlouvu o poskytnutí hypoúvěru?

A.1.
Když ste kupujúci a ještě ste s bankou neuzavreli smlouvu o poskytnutí hypoúvěru, není vylúčené, že úvěr nedostanete. Bez uzvaretia zmluvy o poskytnutí hypoúvěru úvěr určite od „normálnej“ banky nedostanete.

A.2.
Když ste kupujúci a už ste s bankou uzavreli smlouvu o poskytnutí hypoúvěru, určite v ní nájdete text, v kterém jsou vymenované podmínky jeho poskytnutia.
Jednou z těch podmínek je (obvykle) i zmluva o záložnem práve.
Ďalšou z podmínek býva vklad takí zmluvy do katastra.
Když splníte podmínky uvedené v zmluve o poskytnutí hypoúvěru, není dôvod, aby banka neposkytla úvěr.
Když podmínky nesplníte, není „Co riešiť“.

B.
Když ste predávajúci – problémy súvisiace s hypoúvěrem musí riešit kupujúci.

😎

No, nieCo je zamotané v citovanem texte.

Ste predávajúci nebo kupujúci?

A.
Když ste kupujúci, máte už s bankou uzavřenou smlouvu o poskytnutí hypoúvěru?

A.1.
Když ste kupujúci a ještě ste s bankou neuzavreli smlouvu o poskytnutí hypoúvěru, není vylúčené, že úvěr nedostanete. Bez uzvaretia zmluvy o poskytnutí hypoúvěru úvěr určite od „normálnej“ banky nedostanete.

A.2.
Když ste kupujúci a už ste s bankou uzavreli smlouvu o poskytnutí hypoúvěru, určite v ní nájdete text, v kterém jsou vymenované podmínky jeho poskytnutia.
Jednou z těch podmínek je (obvykle) i zmluva o záložnem práve.
Ďalšou z podmínek býva vklad takí zmluvy do katastra.
Když splníte podmínky uvedené v zmluve o poskytnutí hypoúvěru, není dôvod, aby banka neposkytla úvěr.
Když podmínky nesplníte, není „Co riešiť“.

B.
Když ste predávajúci – problémy súvisiace s hypoúvěrem musí riešit kupujúci.

😎

Dobry den,
dakujem velmi pekne, ze ste se mi ozvali… ano uz cela domotana.. my jsme strana predavajucich a babenka Čo od nas byt kupuje si berí uver… vacsinu veci vybavuje ona.. ale napr. kupnu smlouvu sem vypracovat musela ja, musela sem do tatrabanky aby sem vedela jak postupovat. no v podstate sem se poriadne tam nic nedozvedela, ze do zmluvy streba dat,ze peníze poslu na ucet predavajuceho do 30 kalendarnych dni po schvaleni uveru, i to,ze bude treba spisat z bankou zaloznu smlouvu na byt, to ze to se musi vlozit do katastra mi nepovedali… dakujem inac za info.. a po vklade do katastra tí zmluvy to kolko zvykne trvat,ze to do toho LV zapisu?? No esteze sem sem s tym vysla, pretoze mila babenka trvrdila, ze najprv treba podat navrh na vklad do katastra, se mi to hned nezdalo.. vidiet, ze vsetko za nu robi niekto iny… Teraz se teda caka na schvalení uveru, když jí schvalia – povedali do 5 dni, cize ratam ze do konca tyzdna by baba měla vediet… v tem momente treba teda spisat to zalozne pravo a podat to na kataster, kataster to zapise na LV a peníze uvolni??? Takze sem to dobre pochopila?? Nebo je to inac??? DAKUJEM PREKRASNE

Dobry den,
dakujem velmi pekne, ze ste se mi ozvali… ano uz cela domotana.. my jsme strana predavajucich a babenka Čo od nas byt kupuje si berí uver… vacsinu veci vybavuje ona.. ale napr. kupnu smlouvu sem vypracovat musela ja, musela sem do tatrabanky aby sem vedela jak postupovat. no v podstate sem se poriadne tam nic nedozvedela, ze do zmluvy streba dat,ze peníze poslu na ucet predavajuceho do 30 kalendarnych dni po schvaleni uveru, i to,ze bude treba spisat z bankou zaloznu smlouvu na byt, to ze to se musi vlozit do katastra mi nepovedali… dakujem inac za info.. a po vklade do katastra tí zmluvy to kolko zvykne trvat,ze to do toho LV zapisu?? No esteze sem sem s tym vysla, pretoze mila babenka trvrdila, ze najprv treba podat navrh na vklad do katastra, se mi to hned nezdalo.. vidiet, ze vsetko za nu robi niekto iny… Teraz se teda caka na schvalení uveru, když jí schvalia – povedali do 5 dni, cize ratam ze do konca tyzdna by baba měla vediet… v tem momente treba teda spisat to zalozne pravo a podat to na kataster, kataster to zapise na LV a peníze uvolni??? Takze sem to dobre pochopila?? Nebo je to inac??? DAKUJEM PREKRASNE

Z obsahu Tvojich príspevků je zreteľná neskúsenost s vybavovaním záležitostí súvisiacich s predajem nemovitosti na hypoúvěr. Když nechceš nedřív zbytočne behat po súdoch z toho dôvodu, že teraz z neznalosti nieCo urobíš nesprávne, odporúčam obrátit se osobne na niekoho skúseného v Tvojem okolí, kdo Ti dokáže presne povedat, co treba udělat.
Mne při vybavovaní hypoúvěru radil jeden právnik a jeden súdny znalec, kteří se profesionálne touto problematikou zaoberajou. Sem teraz velmi spokojný, že sem jejich služby využil. Nebyli to určite vyhodené peníze.

Dobry den,
dakujem velmi pekne, ze ste se mi ozvali… ano uz cela domotana.. my jsme strana predavajucich a babenka Čo od nas byt kupuje si berí uver… vacsinu veci vybavuje ona.. ale napr. kupnu smlouvu sem vypracovat musela ja, musela sem do tatrabanky aby sem vedela jak postupovat. no v podstate sem se poriadne tam nic nedozvedela, ze do zmluvy streba dat,ze peníze poslu na ucet predavajuceho do 30 kalendarnych dni po schvaleni uveru, i to,ze bude treba spisat z bankou zaloznu smlouvu na byt, to ze to se musi vlozit do katastra mi nepovedali… dakujem inac za info.. a po vklade do katastra tí zmluvy to kolko zvykne trvat,ze to do toho LV zapisu?? No esteze sem sem s tym vysla, pretoze mila babenka trvrdila, ze najprv treba podat navrh na vklad do katastra, se mi to hned nezdalo.. vidiet, ze vsetko za nu robi niekto iny… Teraz se teda caka na schvalení uveru, když jí schvalia – povedali do 5 dni, cize ratam ze do konca tyzdna by baba měla vediet… v tem momente treba teda spisat to zalozne pravo a podat to na kataster, kataster to zapise na LV a peníze uvolni??? Takze sem to dobre pochopila?? Nebo je to inac??? DAKUJEM PREKRASNE

Ja sem si též dala kúpnopredajnou smlouvu vypracovat právnikovi a neľutujem. Banka nám peníze uvoľnila až vtedy, když jsme dostali z katastra potvrdený návrh na vklad+list vlastníctva s plombou.

Ja sem si též dala kúpnopredajnou smlouvu vypracovat právnikovi a neľutujem. Banka nám peníze uvoľnila až vtedy, když jsme dostali z katastra potvrdený návrh na vklad+list vlastníctva s plombou.

Jasne, bez toho by sem do toho nesla, kdyby smlouvu nerobil pravnik… bo tak baba smlouvu sice spravila, ale mne se vobec nepozdavala,tak sem ji dala prerobit a myslim, ze ta zmluva nema xybu… je v ní vsetko Čo ma byt a i vsetko je riadne osetrene… Dokonca uz ta baba nam dala i zalohu.. jen ja sem měla strax, pretoze se samozrejme nevyznam, ze Čo to vsetko ma spolocne s vlkladem do katastra… Jen sem znova skocila do banky.. a potrvrdene ma, ze ne navrh do katastra se boda, ale zmluva Čo se podpise z bankou o zaloznem prave.. to se tam vlozi a za 2-3 dni by to zalozne pravo malo byt zapisane na liste vlastnictva, potem uz pridu peníze.. Ax jaj to tak je, kde niekto ne neznaly a hlavne ked si pletí pojmy.. ale uz je to oka.. takze jen cakame, ked babe doklepne ta tatrabanka uver.. 🙂

Když ma baba dobry prijem a nema dlhy tak potem by to malo byt rychlo. Nas predavajuci ma uz peníze na ucte a plyní mu 30 dnova lhůta (odo dna pripisania penazi na jeho ucet) na vystahovane. Zmluvy a návrh na vklad sem si napisal sam – je toho plny internet (nastastí tu mame google). Když netreba riesit ziadne komplikací, tak si zmluvy moze urobit kazdy sam.

Preve babenka volala, ze uver je chcvaleny… takze v pondelok se jde do banky podpisat zalozne prave… 🙂 No když ked mi dostame peníze na ucet do 3och dni se musime vypratat.. ale bereme iba veci, bo nabytok jí tam nechvame… uz se tesim do noveho…

Dakujem za radu.
Pochvalim se – uz byvame, zariadujeme a prerabame… Takze toto leto bude dovolena na MALTE 😀

Blahoželám k úspešnému vybaveniu. 😎

Dúfam, že súčastí „Maltového“ jedálneho lístka budou pravé slovenské bryndzové halušky 😉 To aby ste na tí MALTE úplne nezabudli na rodnou hruď, pardón hrudu. 🙂

Zdraví považujem za dôležitejší jak hrubou stavbu do konca tohoto roka. 😉
Když nemáte ještě ani pripravené projekty a ve vybavovaní stavebného povolenia se začínate ještě jen zorientovávat, optimisticky predpokladám, že na konci tohoto roka si možno pod vianočný stromček položíte stavebné povole ne, které nebude mít od nadobudnutia právoplatnosti víc jak několik dní.
Uvedené platí hlavně v tem případě, když nemáte „tlačenku“ na těch správnych miestach.

To se da v pohode, ja sem mal stavebko do 2 měsíců. Hotovych projektů su na predaj stovky, popripade lahko se da hotovy projekt upravit. A hruba stavba je otazka 2 měsíců, kludne moze zacat i v oktobri a stiha to. 🙂

Ja mam zaujem o americku hypotece. Neviete Čo si vsetko banka overuje?…
Banka si určite overuje všelico.
Myslím si, že je to hlavně schopnost žadatele o úvěr splácat poskytnutý úvěr (úroveň a stabilita zdrojů příjmov; úroveň ostatných záväzkov) a (asi) i jeho dôveryhodnost (bezúhonnost, spoľahlivost a dochvíľnost při plnení záväzkov).
Metodiky vyhodnocovania plnenia vyhodnocovaných kritérií v jednotlivých bankách ne jsou asi úplne totožné, ale asi neexistujou ani nejaké zásadné rozdiely mezi nimi.

…
Mam kartu Aura přes Cetelem myslite ze by to mohli zistit?
Karta Aura od firmy Cetelem mi nic nehovorí. Máš nejaký osobitný dôvod na takovouto formuláciu otázky?

Nikto mi neví poradit?
Bankoví úradníci ovládajíci detaily metodík posudzovania žiadateľů o úvěry jsou určite viazaní mlčanlivostí (pod hrozbou výpovede „na hodinu“ v případě úniku informácií) a preto neočakávaj na této stránce žádné „zázraky“ ohledem odpovede na Tvoje otázky.

Banka dá klientovi mini tehličku zlata a když se do hodiny vráti tak je spolehlivý a dochvíľny. 😀
😀 😀 😀 😀
Veď preto sem písal o rôznych metodikách posudzovania. Toto může být jeden z možných postupů.
😎 😎 😎 😎

P.S.
Utierka na utretí oprskaného monitora se tu dá „nafasovať“? :rolleyes: 😉

Ejha. Též sem čosi jak VIP klient v TTTTBBBB, a též se se mnou na moje rodní pobočce velmi pekne rozprávali prednedávnem, jak mi radi poskytnou HÚ. Síce za 0,4% víc, jak iná top nabídka, ale vraj je to to najlepší, co v TTTTBBBB můžem dostat. Re ce, ste síce drahší, jak konkurencia – ale dobre, veď u vás to aspoň pôjde rychle a bez problémů. Aha. Ještě že bola založená táto téma.

Rád se s ostatnými poradím se skúsenosťami, které získal istý Miško Jóžička s vybavovaním hypoúvěru v Dunaj bance.

Čítajte tu:

http://mihal.blog.jsme.sk/c/114799/Najlepsie-hypoteky-Dunaj-banka.html

Rád se s ostatnými poradím se skúsenosťami, které získal istý Miško Jóžička s vybavovaním hypoúvěru v Dunaj bance.

Čítajte tu:

http://mihal.blog.jsme.sk/c/114799/Najlepsie-hypoteky-Dunaj-banka.html

Realita bohužial . Ja se čudujem , že banky jsou zatial bez postihu , za klamlivou reklamu , lebo úvěr do 48 hodín veru nevybavia .Podle mňa je to klamlivá reklama , lebo též mám skúsenosti či už osobné nebo u klientů , že úvěr není vybavený ani schválený do 48 hod.

Veru.

A to sem na Poradu Richard zavesí na tento „produkt“ ještě i reklamu, fuj.

Veru.

A to sem na Poradu Richard zavesí na tento „produkt“ ještě i reklamu, fuj.

Hmmm ….to bude zrejme reklama na iný úvěr …:)

Otazka z ne, ze Čo si pod pojmem uver do 48 hodin predstavujete. Robim schvalovatela hypotek. A robil sem i predajcu, cize sem pracoval s klientmi na pobocce. Su ludia – klienti, Čo su schopni vybavit od datumu podania ziadosti do cerpania hypoteky tak za 2 tyzdne. A poviem rovno, ze je to echt vynikajuci čas a klient musel kde koho ovlivnit, lebo jen urychlene vkladove konaní musi kataster vybavit za priplatok do 2 tyzdnů od datumu podania. Cize na katastri mu to vlastne niekto vybavil za 1 den. V bance to bylo tak tyzden, podpisal zmluvy. Potem nasledoval kataster. Klient predlozil platne dokumenty, skontroluju se podmínky cerpania. Pride ziadost na cerpaní a zasa to je na 2 dni cakania, lebo ludia Čo pracuju s cerpanim uverů, musia znovu kontrolovat podmínky cerpania.
To, ze banka ma v reklame „Uver do 48 hodin“ znamena iba to, ze v okamihu, ked ustredí dostane tvoju ziadost, dostane klient iba vyrozumení ze ano a kolko, nebo ne.

Áno postup při vybavovaní akého koľvek úvěru mi je jasný , ale Lidi práve zavádza těch 48 hodín , málo kdo umí , že 48 hodín se myslí čas pro banku , aby schválila úvěr na základe všech predložených dokumnetů .Ale reklama banky pôsobí na mnoho Lidi akoby to malo být všetko komplet vybavené za 48 hodín .Čiže každý si to vykladá po svojem .

Suhlasim, ja sem typ, ze sem klientovi radsí povedal pravdu. A zvycajne neodisiel. Nikde ziadna banka na slovensku hypoteku do 48 hodin neurobi. Když ano, kludne napiste ktora.

Ja sem se dotkla jen klamliví reklamy ………a akou koľvek reklamu banky považujem pro Lidi za zavádzajúcu ohledne vybavenia úvěrů .

A ktora reklama neklame? Reklama je navoňaná zdochlina. A je uplne jedno, ci je to reklama na auto, mixer, nebo na hypotece.

Pozri komentar reklamy jedneho nasho fotografickeho gurua – Mira Veseleho jak okomentoval reklamu na dig.fotoaparat Panasonic Lumix DMC-TZ3.

Na vine jsou očakávania
Chybu robí podle môjho názoru marketing. Uvedou produkt sugestívnou a bombastickou reklamou. Víťazoslávne výkriky typu Vlajková loď s optikou Leica, najmenší, ale najdlhší… Z tlačoví správy Panasonic vyberám:

„S novými Lumixy dostanete maximum i bez ústupků“
(To je čistá vata, PR reklamný blábyl. Čo je to maximum a co ústupok? Nereálne a nemerateľné táraniny.)
„Vedle „nepevné“ ruky dokáží nové modely digitálních fotoaparátů Panasonic kompenzovat i druhou nejčastější příčinu rozmazaných snímků, tzn. Pohyb fotografovaného objektu“
(Nezmysel. To sem skúšal, jak prvé. Samozrejme, že to nejde, je to zatial fyzikálne nemožné. Ale hned jak parlament zmení fyzikálne zákony, určite to bude hned lepší.)
„Díky schopnostem procesoru LSI Venus Engine III dokáží tyto fotoaparáty fotit i při citlivosti ISO 1200, aniž by docházelo ce snížení rozlišení.“
(No jo. Klasický PR newspekdyž. „Díky-bez toho aby-dokážeme zázrak“. Takticky se tu o šume radší mlčí. Na obrázkoch vš když, žial, vidiet dost jasne, že ani toto tvrdení neplatí… Ostatne když už v PR článku mají chybu v uvedených technických parametroch, je to osviežujúce.) zdroj: http://www.megafoto.sk/recenzie/recenzia.php?id=recenzia-panasonic-lumix-dmc-tz3&page=1&mode=podla_datumu

misomi se, nedas nam kontakt na tu banku a poradcu, kde si nakoniec uver cerpal?

zn.: prave s nami teraz TB cvici. moj priatel je podnikatel a ma ucty v TB. tiez je VIP klient a ked uver nechcel tak mu vyvolavali slecny s nabídkami kazdy tyzden. teraz jsme nasli nehnutelnost a uver chceme a ani mu nezavoleju v dohodnuty termin. ked on vola spat tak nedvihaju telefon. cele se to natahuje. 3.10. nam predbezne vypocitali uver z podmienkami ktore nam vyhovu ji, z odpustenim tamtoho a onoho….okamzite jsme teda predlozili prislusne potvrdenia, aby jsme mohli dostat konkretny navrh zmnluvy a podpisat ziadost o uvera. ale staaaale nic.

to duves:

sef marketingu v nasí firme se preslavil krasnym citatom:“…marketing znamena robit z h….a zlatu gulicce.“

takze při kupe cohokolvek se je asi dobre riadit zase citatem z jední pesnicky:“….never dievca mladencovi……“

misomi se, nedas nam kontakt na tu banku a poradcu, kde si nakoniec uver cerpal?

zn.: prave s nami teraz TB cvici. moj priatel je podnikatel a ma ucty v TB. tiez je VIP klient a ked uver nechcel tak mu vyvolavali slecny s nabídkami kazdy tyzden. teraz jsme nasli nehnutelnost a uver chceme a ani mu nezavoleju v dohodnuty termin. ked on vola spat tak nedvihaju telefon. cele se to natahuje. 3.10. nam predbezne vypocitali uver z podmienkami ktore nam vyhovu ji, z odpustenim tamtoho a onoho….okamzite jsme teda predlozili prislusne potvrdenia, aby jsme mohli dostat konkretny navrh zmnluvy a podpisat ziadost o uvera. ale staaaale nic.

Konkretne info iba přes SS, ne sem zastancem nejakych spamů tu na porade. Ale myslim, si ze vsetko je o konkernych ludoch a sluzby bank se v konkretnych regionoch mozu lisit. Kazdopadne pro mna je kazde lepsia od TB.

Potvrdilo se to, Čo sem im (aj bankarem z inych bank) tvrdil uz před 3 rokmi, ked sem ziadal o prve uvery. Vtedy vsetci zhodne tvrdili: Ní, bohuzial, nemozeme, nic za vami zatial není, dali ste vsetky peníze do podnikania, teraz ste v podstate kostolna mys, pridite, ked budete v zisce.
Ja sem se jejich ale pytal: A preco by sem mal chodit po uver, ked budem v zisku?
Oni ma presviedcali, ze uver budem potřebovat, ze vzdy je lacnejsí investovat pozicane peníze jak vlastne (doteraz sem nepochopil preco) a pod.
A stalo se – před par měsícmi nam konecne prisli na ucet nejace sumicky. Hned se ozvala TB, ze jak zmenili nazor, ze sledovali nase obraty a ze nam su schopni dat kontokorent na 13% urok bez rucenia. Ja sm prestudoval smlouvu a zistil sem, ze nejako jednoznacne vyhodna pro nas není. Ale hlavne – momentalne jsme v situacii, ked uver nejako surne nepotřebujeme. Oni na to, ze ale pozor, ze to plati iba dnes do 15:00 a tace tí reci, Čo ja z duse nenavidim.

Takze se potvrdilo to, Čo sem tvrdil stale, ze banka umí pozicat iba tomu, kdo to v podstate nepotřebuje. Bohuzil, musel sem im povedat nasledovne: Dakujem, momentalne nemam zaujem, nevylucujem, ze v buducnosti budem mat o takyto produkt zaujem (oni hned a to, e v buducnosti nabídka z jejich strany nemusi platit) No tak vidite ved sem hovoril, ze se budeme natahovat jak macka s mysou. Jednoduše raz si budem ja chiet pozicat a inokedy mi bude chiet pozicat banka. Nepredpokladam, ze se jejich nabídka stretne s nasim dopytem – to uz je bohuzial nas udel.

Konkretne info iba přes SS, ne sem zastancem nejakych spamů tu na porade. Ale myslim, si ze vsetko je o konkernych ludoch a sluzby bank se v konkretnych regionoch mozu lisit. Kazdopadne pro mna je kazde lepsia od TB.

Potvrdilo se to, Čo sem im (aj bankarem z inych bank) tvrdil uz před 3 rokmi, ked sem ziadal o prve uvery. Vtedy vsetci zhodne tvrdili: Ní, bohuzial, nemozeme, nic za vami zatial není, dali ste vsetky peníze do podnikania, teraz ste v podstate kostolna mys, pridite, ked budete v zisce.
Ja sem se jejich ale pytal: A preco by sem mal chodit po uver, ked budem v zisku?
Oni ma presviedcali, ze uver budem potřebovat, ze vzdy je lacnejsí investovat pozicane peníze jak vlastne (doteraz sem nepochopil preco) a pod.
A stalo se – před par měsícmi nam konecne prisli na ucet nejace sumicky. Hned se ozvala TB, ze jak zmenili nazor, ze sledovali nase obraty a ze nam su schopni dat kontokorent na 13% urok bez rucenia. Ja sm prestudoval smlouvu a zistil sem, ze nejako jednoznacne vyhodna pro nas není. Ale hlavne – momentalne jsme v situacii, ked uver nejako surne nepotřebujeme. Oni na to, ze ale pozor, ze to plati iba dnes do 15:00 a tace tí reci, Čo ja z duse nenavidim.

Takze se potvrdilo to, Čo sem tvrdil stale, ze banka umí pozicat iba tomu, kdo to v podstate nepotřebuje. Bohuzil, musel sem im povedat nasledovne: Dakujem, momentalne nemam zaujem, nevylucujem, ze v buducnosti budem mat o takyto produkt zaujem (oni hned a to, e v buducnosti nabídka z jejich strany nemusi platit) No tak vidite ved sem hovoril, ze se budeme natahovat jak macka s mysou. Jednoduše raz si budem ja chiet pozicat a inokedy mi bude chiet pozicat banka. Nepredpokladam, ze se jejich nabídka stretne s nasim dopytem – to uz je bohuzial nas udel.
Před piatimi rokmi sem se pytal o moznostiach uveru v TB. Nebyl sem pro nich zaujimavy – teraz mi vyvolavaju a nabídkaju uvery a karty. Ja im hovorim to iste – vtedy sem potřeboval a nedali ste a teraz uz nepotřebujem. Je to odporne ze bohaty bohatnu a chudobnym daju poriadne vysoce uroky i na pozicku z coho se chcu rozbehnut.

Ja si na rozdiel od Misa rád na adresu Tatra banky zaspamujem. Čitajte toto:

http://mihal.blog.jsme.sk/c/116413/Najlepsia-banka-suhrn-clanků.html

Potem ma hnevaju ti jejich reklamy typu „Vsetko pro klienta“

Ked sem se jejich vtedy pytal, ci je mozne ist do debetu (ani sem to nastastí nepotřeboval, jen sem to chcel vediet pro pripad…), tak po nahliadnuti na ucet povedali, ze ne. Ze az ked tam budu moje pohyby nad 50.000,-

Ked sem se pytal o rok – ked uz byl moj prijem lepsi – tak mi povedali, ze uz to zrusili. Vraj se im to nevyplacalo. Aka hovadina. Ved maju ze vsetkeho svoje % a maju vsetko fantasticky zabezpecene. Vsak se tym chvalia, ze maju vsetky peníze kryte.

Minuly tyzden mi volala pani (bola jak cukrik), ci nemam zaujem o kreditnu kartu. Vraj do konca měsíca mam sancu (ze teraz nepreveruju moj stav – haha vsak ho vidia na uctoch). Mohol by sem s nou nakupovat (bezurocne) hocikde ve svete do 150.000,- a kdyby moje nakupy presahovali 8.500,- mesacne, tak by sem ani poplatok neplatil. Ace uzasne! Ten kdo ma pinonze, ten nemusi platit ani poplatky. Ved jejich vyzbieraju od tych Čo nemaju (ace jednoduche) Usmievaju se iba na tych ktorym trcia bankovky z vreckdyž. Pravdaze im hned ochotne pomozu Čo s nimi.

co se tyka TB, tak mam velmi cerstvu skusenost, o ktoru se mozem podelit ..
dlhe roky sem velmi dobrym kientem TB, mam tam vsetky ucty, jak i moja manzelka … mam uze jeden HU v iní bance, ale i to jen preto, ze v case, ked sem si vybavoval HU, tak jedine VUB poskytovala 100% HU za nehnutelnost a to sem v tem case potřeboval … ale spat k TB …

podal sem si ziadost o dalsi HU – kde inde, jak v TB – ve SVOJEJ BANKE … vsetko preslo bez problemů, vyratali mi velmi dobru urokovu sazbu, najnizsiu, aku mohli (ako vravim – dobry klient) … podla mojich skusenosti, vybavení TB – od podania ziadosti az po obdrzania penazi – trva cca 2 tyzdne (někdy zavisi i od klienta)
avsak z centraly jsme dostali (na moju pobocku) zamietavu informaciu – klient ma problem v uverovem registry a preto je nedoveryhodnym potencialnym platcem HU .. . samozrejme sem si to hned overil – problem byl v tem, ze jeden „dobry“ bratranec mojí manzelky nesplaca pravidelne uver, na ktory sem mu ja RUCIL … chodili mi samozrejme upomienky, ze dlznik nezaplatil, ale vzdy sem ho „nakopol“ a zaplatil to dodatocne … vsetko jsme to teda uviedli v odvolani se .. a teda, ze je v sucasnosti vsetko uhradene, ze v pripade problemů vyplatim cely uver (par desiatok tisic – nic v porovnani s mojim HU, Čo sem si chcel vziat) atd, atd .. zarucovala se riaditelka pobocky atd, atd … necakal sem nic ine, jak to, ze TB jak dobremu klientovi odsuhlasi dodatocne uver .. nestalo se tak … na moje prekvapení a rozcarovaní … mal sem sto chuti ist do TB, zrusit vsetky ucty, zhrabnut vsetky svoje peníze a ist inam … a poslat im list se sloganem „NAJLEPŠÍ IDÚ INAM“ …
nakoniec sem ten uver dostal, ale ozaj jen přes velmi silny lobing v najvyssich strukturach TB … ostal sem vsak znechuteny – kde je ta dynamicka a mlada banka, ktora riesi veci ne přes cisla ale přes osobny a profesionalny pristup ce klientovi ?? .. neviem ..
kazdopadne drzim palce

…kde je ta dynamicka a mlada banka, ktora riesi veci ne přes cisla ale přes osobny a profesionalny pristup ce klientovi ??
V pr..li

Niekteří dokoncia hovoria, že v 3,14..

V pr..li

Niekteří dokoncia hovoria, že v 3,14..

S týmto můžem jen maximálne souhlasit. Svojho času sem též žiadal HÚ v TB, slubovali všetko možné nakoniec sem nepochodil. Ale když sem predal být a peníze nabehli na vkladnou knižku hneĎ se ozvali, či nechcem tí peníze investovat do jejich fondů. Moja odpoveď bola, že ja jejich už investujem do svojí nemovitosti, na kterou ste nechtěli dat úvěr.

Vele Lidi si myslí, na základe načančaných pobočiek a neustáleho investovania do „public relations“ (viď inzeráty i tu na Porade) aká tá Tatra banka musí být dobrá. V podstate i ja sám sem byl spokojný s jejich službami – AŽ KÝM SOM OD NICH NIEČO NEPOTREBOVAL.

Slovenské prísloví „v núdzi poznáš priateľa“ platí. Až v núdzi sem spoznal, aká skutočne je tá „najlepšia banka na Slovensku“.

Robim schvalovatela hypotek.

Duves, ty robis uveroveho rizikara. Když ma intuicia neklame, tak v TB (priznas sa?). Mam otazku: Preco TB investuje tace brutalne prostriedky do medialní komunikací (hlavne tlaci na „novych“ klientov) ked by stacilo zabezpecit, aby se banka spravala ferovo a cestne ce klientům (v podstate by mozno vyzila i s jestvujucih klientů, když by neodchadzali) a vyslo by to neporovnatelne lacnejsí. Nebo tace ferove spravaní naozaj stoji tolko penazi?

Duves, ty robis uveroveho rizikara. Když ma intuicia neklame, tak v TB (priznas sa?). Mam otazku: Preco TB investuje tace brutalne prostriedky do medialní komunikací (hlavne tlaci na „novych“ klientov) ked by stacilo zabezpecit, aby se banka spravala ferovo a cestne ce klientům (v podstate by mozno vyzila i s jestvujucih klientů, když by neodchadzali) a vyslo by to neporovnatelne lacnejsí. Nebo tace ferove spravaní naozaj stoji tolko penazi?
duves, moje dva články na blogu si doteraz prečítalo vyše 8000 Lidi a Další tisíce si ho ještě prečítajou. Tuto reklamu vám dělám velmi rád a zadarmo. Těch cca 50 000 Sk, o které ste ma obrali (možno práve vy osobne) mi za to stojí.

Osobne se riadim ve svojem podnikaní pravidlem, které na Slovensku platí na 100%:

Najlepšia reklama je spokojnost klientů a jejich ústne podaní Dalším potenciálnym klientům – a ne ťažké peníze vyhodené na „Pí áR“.

Ja iba pro upresnení – to, ze Duves robi rizikara v TB sem iba vydedukoval, ale mam dojem, ze se nemylim.

Inak s tou „propagaciou“ ma pan Mihal 100% pravdu. Kazdy, kdo jen okrajovo robi do marketingu umí, ze cena reklamy zavratne stupa (dnes stoji billboard 10 x víc jak před par rokmi) ale ucinnost medialní reklamy naopak klese. Je to jednoduše tym, ze spolocnost je uz presytena obrovskym mnozstvem reklamy, a na to, aby firma zaujala, su potřebne obrovsce investicí. Navyse ani tí ne su zarukou uspechu, pretoze je stale dolezitejsia kvalita reklamy (posolstvo) nad kvantitou.

S tymto posunem se dolezitost coraz víc presuva na „dobru povest“. Jednoduše ludia su imunni voci reklame, prestavaju jí nerit, zacinaju chapat, ze když si niekto zaplati, moze ze vsetkych billboardů tvrdit cokolvek i uplne bludy, ktore není schopny naplnit, ze se o naplnení slubů uz mozno vacsia firime ani neusiluje a. t.d. Ludia si ale chcu vybrat ten najlepsi produkt. Odpoved na to im dava prave internet. Dnes se coraz víc ludi snazi ziskat referencí od znamych, nebo aspon „virtualne“ znamych, aby si nechali poradit radsí od konkretnych ludi.

Když si blog pana Mihala precitalo 8.000 ludi, tak tipujem straty pro Tatra banku na víc jak 200 nasobok sumy, o ktoru ho obrali. Mozno je moj odhad naivny a skody budu este ovela vyssí. Za tych 50 tis, Čo od neho ziskali zaplatia mozno niekde nejaku strvt stranu do printoveho media (neviem ace su presne ceny na Slovensku). Kolko im prinesí klientů taky inzerat? Styroch – piatich? A jak dlho tam ostanu?

My riesime podobny problem. Davame miliony do reklamy, ale kedze posobibe globalne (ní na Slovensku) je to stale iba kvapka v mori. Hoci spolupracujeme se spickovymi agenturami, ucinok reklamy je diskutabilny (netvrdim, ze není ziaden). Ale akonahle se na internete (na odbornem globalnem diskusnem fore) objavi zmienka o nas, okamzite to citime. A to i v pripade pozitivní zmienky, ale predovsetkym když se objavi nastvany zakaznik. Vtedy robime vsetko preto, aby jsme takehoto zakaznika naozaj plne uspokojili, když ma dovod byt nespokojny, ospravedlnime se a kompenzujeme ho vzdy vyrazne nad ramec jeho skody. Tato taktika nam prinasa ovela víc profitu a není az tak draha. Samozrejme musime robit i vsetko preto, aby jsme nenastvali stale novych a novych zakazniků.

V jední marketingoví ucebnici sem se docital, ze v USA vznikaju dokonca domeny jak napr. Kmartseriezakazniků.cem a pod, kde ludia se zlymi skusenoastami utocia na obchodne retazce. Zacalo to sposobovat mnohym vazne problemy. Su tam spominane dva pristupy:
1. Firmy se sudia s prevadzkovatelmi domen. Tento pristup ale nikam nevedí, naopak vyvolava este vacsi odpor verejnosti, je to cesta do zahuby.
2. Firmy priznaju iste problemy, ospravedlna se, odskodnia konkretnych zakazniků. Na svoj oficialny web dokonca někdy umiestnia i preklik na tieto stranky s komentarom: Pomahate nam, jak inak by jsme se dozvedeli, ze dnes rano v nasí pobocce v Philadelphii na Bush str. nebyla cista dlazka v oddeleni peciva? Je to super, pomaha nam to zlepsovat sluzby – dakujeme. Takyto pristup mnohym firmam dokonca velmi pomohol.

Ja tiez uvazujem o zruseni vsetkych uctů v Tatra Bance. Ale ne z rovnakeho dovodu jak pan Mihal. Ja sem velmi pragmaticky, dokazem spolupracovat i s clovekem, ktory ma 10 x nastve, když je to v tuto chvilu pro mna prospesne. V TB sem doteraz nezrusil uctu z jedneho prozaickeho dovodu – mam najblizsí od domu jejich pobocku a na bezny platobny styk jejich sluzby postacuji. (Uvery, leasing a zhodnocovaní penazi riesim inde).

Ale teraz skutocne mam strach ostat v TB. Preco? No pretoze sem trocha prenikol do ekonomickych zakonitosti podnikania a mam strach o svoje peníze. Jednoduše ziaden subjekt nemoze dlhodobo poskytovat zle sluzby a navyse sucasne vyhadzovat obrovsce sumy za reklamu. To jde robit rok, dva, tri, když mate silne zazemí mozno dlhsí ale ne donekonecna. Skor ci neskor musia prist vazne problemy. Ja viem, ze banky se ohanaju vselijakymi uctovnymi uzavierkami, vyrocnymi spravami, auditmi, zahranicnou matkou a neviem cim este, ale v historii se taketo spravy falsovali i v „lepsich rodinach“.

Skúsenost známeho: chcel úvěr z TB na kúpu rodinného domu. Povedali mu, že pro nich to není región, do kterého se oplatí investovat.:eek:

Tak to uz je ozaj silna kava!!! Toto kdyby mi povedali, tak by sem se o tem hned isla rozpravat s riaditelkou – em, a po dalsí „prve“ by sem na to zavolala tel ce, ci uz Markizu, nebo STV, to je mi jedno, ale rozhodne by sem jejich zverejnila.

Vtedy robime vsetko preto, aby jsme takehoto zakaznika naozaj plne uspokojili, když ma dovod byt nespokojny, ospravedlnime se a kompenzujeme ho vzdy vyrazne nad ramec jeho skody. Tato taktika nam prinasa ovela víc profitu a není az tak draha.

Písal sem to už na blogu, zopakujem to i tu. Když Lidí v Tatra bance zistili, že sem na blog zavesil článok o jejich službách, kontaktovala ma najdřív vedúca oddelenia „komunikácí a stratégí značky“ a následne i regionálny riaditel. Rozhovory s nimi boli čistá strata času – žeby uznali že to s tím úrokem prestrelili a znížili ho, to sem se nedočkal.

Písal sem to už na blogu, zopakujem to i tu. Když Lidí v Tatra bance zistili, že sem na blog zavesil článok o jejich službách, kontaktovala ma najdřív vedúca oddelenia „komunikácí a stratégí značky“ a následne i regionálny riaditel. Rozhovory s nimi boli čistá strata času – žeby uznali že to s tím úrokem prestrelili a znížili ho, to sem se nedočkal.

BTW – pan Mihal, ja si i tak myslim, ze casem „pridu k rozumu“. Budem obcas sledovat ten Vas blog, a ked zistim, ze ste to stiahli, tak hned budem vediet, ze jejich to prestalo bavit a konecne Vam ponukli standardne ferove podmínky. 🙂

Zdá se, že o rozume je zbytočné hovorit, takže ma musí tešit to, že denne si pochvalné články o TB na blogu prečíta 100 až 200 Lidi. Ale podle zvyšujúcí se intenzity reklamy TB v médiách si až namýšľam, že TB „ma chce reklamou prekričať“.

Takže si pripravujem nejaký svoj TB reklamný šot, který budem premietat na školeniach. Premelí se mi tam okolo 5000 Lidi ročne…

Když mají rozum, tak tieto „pochvalné“ reči využijou ve svoj prospech – zmenia prístup k svojim klientům.

Když ale budou hlúpy a podcenia ústnu reklamu, tak se jejich postavení na bankovem trhu může do 2 roků úplne změnit. Potem im už nepomôžu ani bilboardy, krásny interiér, pozlátené reklamy ani dobre vyškolený personál.

Vždy přijde moment, když se trh ustáli a vtedy se začne ukazovat výsledok dlhodobí poctiví práce.

Musím se duves zastať- nerobí pro TB, a dúfam, že se na mňa nenahnevá, jen sem si všimla, že zatial nereagoval, tak mu trošku dělám advokáta. 🙂

Tak to mu sluzi ce cti…:)

Duves, ty robis uveroveho rizikara. Když ma intuicia neklame, tak v TB (priznas sa?). Mam otazku: Preco TB investuje tace brutalne prostriedky do medialní komunikací (hlavne tlaci na „novych“ klientov) ked by stacilo zabezpecit, aby se banka spravala ferovo a cestne ce klientům (v podstate by mozno vyzila i s jestvujucih klientů, když by neodchadzali) a vyslo by to neporovnatelne lacnejsí. Nebo tace ferove spravaní naozaj stoji tolko penazi?

No hlavne, ze se to mezitym vysvetlilo.:— I vdaka Willme.
Nieco o TB? Myslim, ze su jedniny, ktori pytaju poplatok za ziadost o hypotece. Su urcite najdrahsou bankou vobec. Zasa na druhé strane nabídkaju mnohe veci, Čo ine bance ne, resp. boli prvi. SMS notifikací k pohybem na beznem ucte.Elektronicce bankovnictvo mali na dobrí urovni jak prvi.
Hypoteka v TB je pro snobů Čo nemaju cas ale maju mnoho penazi, resp.dobre zarabaji. Pridete, ukazate v katalogu, ze chcete tento byt (napr. v River parku 😮 ) a vsetko se okolo vas toci jen taky frmol. A vedia preČo.
Mam tam bezny ucet jak uplne bezny obcan. Mam predschvaleny spotřebacik, tusim 70 tisic s urokem 16,9%, ano dobre citate! Spotřebak se da zohnat i lacnejsí a zvlast v bance, kde chodi mzda. Sakra, pochopte to, ved tí 4 miliardy cisteho zisku rok Čo rok musia na dacem nahnat!
Osobny poradca: to su sproste reklamne triky. Clovek Čo ma v darabaze tisic klientů nemoze o vas ´vediet nic. Tak jak o mojem susedovi, ktori tam rusil bezny ucet a trepal mu osobny poradca veci, ktore neexistovali. Vraj tí trvale prikazy, Čo bude rusit budu nevyhodne. Ziadne nemal.
Kedysi sem tam zacinal (1994-96) a vtedy to bola snad mimo LB jedina banka, kde na vas boli slusni. Byl sem v SLSP, este jak statní akciovce a mal sem dojem, ze otravujem. Sporka jak jedina po predaji nemenila personal na pobockach v takem rozsahu jak VUB-ka.

majte sa

nahnat!
Kedysi sem tam zacinal (1994-96) a vtedy to bola snad mimo LB jedina banka, kde na vas boli slusni. Byl sem v SLSP, este jak statní akciovce a mal sem dojem, ze otravujem. Sporka jak jedina po predaji nemenila personal na pobockach v takem rozsahu jak VUB-ka.

Ano, presne jak hovoris, SLSP bola este v 90 – rokoch poslednym ostrovcekem socializmu. Ale pomery se menia. Tiez je pravda, ze v TB byvali slusni. Ale i to se meni – bohuzial a uz to dnes neplati. Ked sem před 3 rokmi u nich bral Americku hypote ce, riaditel pobocky mi vycisloval naklady. Mimo toho mi slubil, ze im bude stacit opeciatkovany – potvrdeny navrh na vklad do katastra, a ze teda nebudem musiet platit zrychleny vklad 8.000 Sk. Lenze potem se to z centraly vratilo trocha s inymi podmienkami, ten zrychleny vklad byl nutny. On mi sam hovori: Mrzi ma to, tvrdil sem Vam nieco ine, je to nasa chyba, vykompenzujeme Vam to tym, ze Vam odpustime poplatky za vedenní uctu (baliky) na tace období, ktore zodpoveda 8.000 Sk.

No – teda aspon aktivna snaha klienta odskodnit. Naposledy (pred rokom)mi narobili priamu skodu asi 80.000 tym, ze mi slubili HU, strcili mi do ruky na pockaní jak VIP klientovi na papieri Hypotekarny Prislub a potem ma 3 měsíce natahovali a menili podmínky, az sem musel ist inde. Inde sem nakoniec dostal vyhodnejsí podmínky, ale tych 80.000 je velmi skromne vyjadrene to, ze jsme se s prevadzakarnou firmy stahovali několko měsíců neskor hoci sem mal dohodnutu kupu nehnutelnosti. A to ratam iba najomne v byvalem priestore, ktore bylo nastastí smiesne nizce (boli jsme v priestoroch jední cirkvi). Neratam ziadne moje behacky navyse a.t.d. Pro poriadok sem se ale v pobocce opytal, Čo mi nevratia poplatok ktory sem im musel platit spolu s podanim ziadosti (v podstate uplne smiesna suma, ziadne dalsí „skody“ sem nespominal) kedze mi nakoniec uver nedali. Pozerali na mna akoze ci mi hrabe.

duves, mýlite si ma s ombudsmanem.

Píšem o tem, čomu rozumiem. Je fakt, že píšem i o Tatra bance ale to je výnimka – obrali ma o pár desiatok tisíc korún.

Odpoveď: Neskúsim.

Apropo: umí vobec ní kdo, ze na uver není pravny narok?

Duves, neviem, ci si trocha nemylis sezonu s fazonou 🙂 . Nikto tu predsa nepisal o nejakem pravnem naro ce, iba o zakladní slusnosti v podnikani a o porovnavani niektorych bank s jejich konkurenciou. Když by jestvoval pravny narok tak se obratime rovno na sud a ne na Poradu. 🙂

Apropos – napriek tomu, ze v tem, Čo citujem hore mas pravdu, je smutne, ze nas pravny system je tak nedokonaly, ze umoznuje vyberat poplatok i za sluzbu, ktora nikdy nebyla poskytnuta (a ani nikdy nebude). A je velmi smutne, ze banka, ktora několkokrat vyhrala „banka roka“ vybera poplatok za ní Čo, o cem EVIDENTNE VOPRED VIE, ze nebude schopna (ochotna) poskytnut. Je smutne, ze z tohto si banka (ktora by inak měla zit z investovania) spravila biznis. (Ja sem nebyl zdaleka jediny, Čo takto dopadol). Toto je naozaj smutne, bez ohladu na akekolvek „pravne naroky“.

Ked spominas poistovne, este sem nepocul, ze by nejaka poistovna vybrala od niekoho poplatok za ziadost o pojištění domu, potem dem odmietla poistit (zaplavova zona) a poplatok nasledne nevratila. Poistovne totiz ziadne poplatky dopředu nevybera ji, teda ked uz nejakemu klientovi nevedia pomoct, aspon donho nekopnu a nezoberu mu i to posledne, Čo ma.

A je velmi smutne, ze banka, ktora několkokrat vyhrala „banka roka“ vybera poplatok za ní Čo, o cem EVIDENTNE VOPRED VIE, ze nebude schopna (ochotna) poskytnut.
Pojmy si mylis ty a zbytocne to eskalujes.
Uvedena banka spoplatnuje posudení ziadosti o úvěr (mam taky dojem za tisicku).
Za poskytnutí uveru maju poplatok za poskytnutí.
Myslis si, ze tak velka banka bude mat chaos v pojmoch a bude vystavovat kožu na trh?
Napokon komu to nevyhovuje, moze poziadat x dalsich bank o hypote ce, kde se nevybera poplatok za posudení žiadosti o úvěr.
Když nieco nechcem, tak to nekúpim. Nebo áno?

Slusnost v bankach: myslim, ze je to zrele na samostatnu temu. Banky se prilis opieraju o nabor mladych rocniků. Tych starych nakopali do prdele. Takze to na pobockach vyzera tak a ne inkdyž.
Rozpraval mi zazitok isty pan (znacne odo mna starsi), kedysi manazer velkí pobocky před prichodem talianů do bub-ky. Nedavno byl kdesi v bance na pobocce a pytal se na kurz britskí libry. Mlade kočenky ani nevedeli, jak vyzera skratka uvedení meny na kurzovem listku – t.j. GBP. Hanba. Preto vravim, ze slusnost a resp. odbornost na pobockach je na zalození samostatní temy.

Pojmy si mylis ty a zbytocne to eskalujes.
Uvedena banka spoplatnuje posudení ziadosti o úvěr (mam taky dojem za tisicku).
Za poskytnutí uveru maju poplatok za poskytnutí.

No v mojem pripade to rozhodne nebylo za tisicce. Suma bola odvodena od pozadovaní ciastky uveru – presnu cifru teraz neviem, musel by sem zistit.

Prepac – ale nerozumieim, Čo tu pises. Miesas sem dokopy odbornost pracovniků pobociek se slusnostou a celkověu politikou banky a zaroven pises, ze je to na samostatnu temu. Kludne zaloz i samostatnu temu, ja sem iba odpovedal v této teme kolegovi, ktory se pyta na Hypotekarny Uver v Tatra Bance.

Prave v pripade TB je problem uplne opacny – na pobockach su ludia, ktori si zvacsa nemylia symboly cuzdich mien, ale na ustredi su nekompetentni a arogantni zamestnanci. Uz sem to tu pisal, (nechce se mi hladat konkretne prispevky) – „Analytik“ Tatra banky (bol problem se k nemu vobec dostat) ma s blahosklonnym usmevem presviedcal: „…ale ved Japonsko tiez nema víc jak 9 mil. obyvatelov“.

Treba k tomu este nieco dodat?

Prave v pripade TB je problem uplne opacny – na pobockach su ludia, ktori si zvacsa nemylia symboly cuzdich mien, ale na ustredi su nekompetentni a arogantni zamestnanci.

Na základe osobní skúsenosti k citovanému pripajam souhlas.

Klient vobec nesmí vediet jak se jeho ziadost posudzuje. Ci se to robi komisionalne, ci to chvaluje iba jeden, nebo to vyhodnocuje automat, t.j. bankovy system. Pokial ta niekto z pobocky nasmeroval na analytika, tak urobil priestupok, ktory je v inych bankach posudzovany jak dovod na rozviazaní pracovneho pomeru
Rovnako na základe osobní skúsenosti k citovanému pripajam souhlas. Na moju žádost, že se chcem rozprávat přímo s človekem, který mi v centrále „vyriešil“ úvěrovou smlouvu, mi bylo povedné, že to zásadne není možné.

Zrejme to tam naozaj rieši nejaký automat a je to jeden z dôkazů, jak to na svete v budoucnosti bude vyzerat, když o ľuďoch budou rozhodovat stroje (roboty). Terminátor 4.

Klient vobec nesmí vediet jak se jeho ziadost posudzuje. Ci se to robi komisionalne, ci to chvaluje iba jeden, nebo to vyhodnocuje automat, t.j. bankovy system. Pokial ta niekto z pobocky nasmeroval na analytika, tak urobil priestupok, ktory je v inych bankach posudzovany jak dovod na rozviazaní pracovneho pomeru (vub).
(Neviem jak japonsko suvisi s hypotekou, ale nic to. Kludne zaloz o japonsku samostatnu temu)

S analytikem sem se stretol, ked sem vybavoval lizing. V prispev ce, v kterém o tem povodne pisem dostatocne detailne vysvetlujem vsetky podrobnosti stretnutia, teraz se mi to nechcelo cele znova opakovat. (Ci to byl z jejich strany priestupok neviem, ale kazdopadne to bola takticka chyba, pretoze klient si mohol spravit obrazok o tem, akych „odbornikov“ tam zamestnavaju).

V této teme to spominam v ramci mojich celkovych skusenosti s TB – s jejich politikou voci klientovi.

Rovnako na základe osobní skúsenosti k citovanému pripajam souhlas. Na moju žádost, že se chcem rozprávat přímo s človekem, který mi v centrále „vyriešil“ úvěrovou smlouvu, mi bylo povedné, že to zásadne není možné.

Zrejme to tam naozaj rieši nejaký automat a je to jeden z dôkazů, jak to na svete v budoucnosti bude vyzerat, když o ľuďoch budou rozhodovat stroje (roboty). Terminátor 4.
Schvalovaci automat není terminator. Je to prostredí, kde pracovnik zada udaje o klientovi, t.j. ci ženaty, slobodny….aka velky prijem ma a pod. Potem az to skonci nastane prezeraní databazy v bance, v uverovem registri, v registri socialní poistovne. A da vysledne rozhodnutí. Neviem, Čo je na tem nepochopitelne. Software riesení ma ukryte premenne veliciny, o ktorych vedia iba pracovnici rizika (rezerva, maximalna urokova sadzba a pod)

Sice skúsenosti s HÚ v TTB nemám. Ale moja skúsenost s inou bankou. Od podania žiadosti až po uvolnení peňazi uplynulo 9 prac.dní. (Spolu se Se a Ne 13 kal.dní). To teda bola rychlest. A ktomu ještě všechny písomnosti vyhotovili oni mimo znaleckého posud ce, který sem ja vybavil za 2 dni.
Ano, jde to.

Kedze vidim, ze tu eskaluje napetí a kazdy pridava zmes skusenosti napisem moje odhady Čo se deje.
2 velce banky (bubka a fatra) sutazia o prvenstvo v objemoch hypotek. Zvecsa nemaju zaujem o pripady, ktore su nestandartne koli hocicomu (prijem, resp. koli nehnutelnosti). Idealne je pro ne pripad, který se da na ustredi posudit do 1 hodiny. A vsetko chcu mat nastavene t když, aby to Čo najlepsí vynasalo. Takze prijmu ze skol ludi bez praxe, oprsklych čoby bankarů. Na pobockach se mozu rozkrajat, tak preto naslubuju klientovi hory-doly (to su nacvicene frazy)

V pripade, ze ma klient tuse ne, ze moze byt kde kolvek zadrhel, nech radsí oslovi inu, mensiu bance.

Schvalovaci automat není terminator. Je to prostredí, kde pracovnik zada udaje o klientovi, t.j. ci ženaty, slobodny….aka velky prijem ma a pod. Potem az to skonci nastane prezeraní databazy v bance, v uverovem registri, v registri socialní poistovne. A da vysledne rozhodnutí. Neviem, Čo je na tem nepochopitelne. Software riesení ma ukryte premenne veliciny, o ktorych vedia iba pracovnici rizika (rezerva, maximalna urokova sadzba a pod)

Uz sem k této teme nechcel pisat, ale musim 🙂

Duves, ale ved tym si v podstate povedal, ze „pracovnik“ banky robi iba mechanicce ukony, ktore by naozaj hravo zvladol pocitac (navyse podstatne rychlejsí a lacnejsie).

Ked sem se pokusal zobrat HU z TB, bylo to na rodinny dem, ktory ale byl planovany na firemne vyuzití. Na pobocce sem im povedal: Ja viem, ze moje prijmy ne su zavratne, ked uvazime, ze zivim 3 deti a splacam uz jeden uver. Ale tento RD budem od zaciatku prenajimat svojí s.r.o. a hypoteku budem hravo splacat z najmu (v podstate s rovnakych penazi, ktore jsme dovtedy platili za najem inde).

No – bohuzial tato informacia se asi ani nedostala k „pracovnikovi“, pretoze nato není v ziadosti prislusna kolonka – chlievik. (Videl sem na pracovnikovi pobocky, ze uz se tak kruti: Jasne, ja viem, ja viem, jen problem je, ze to bude posudzovat niekto iny – a my ani nevieme kdo…) Preto sem musel nakoniec zobrat HU v iní bance (kde se to napodiv dostalo asi tam, kam ma). Teraz splacam hypoteku 12.000, z celoví sumy 30.000, ktoru si vyplacam jak najomne. Nejakych par tisic z toho platim energí, takze sem stale na tem najme nejakych 10 v pluse. Když by bola splatka hypoteky i vyssia, nebyl by problem. V TB to byl ale neriesitelny problem. Skratka – není kolonka = není riesene. Jak pocitac…

Uz sem k této teme nechcel pisat, ale musim 🙂

Duves, ale ved tym si v podstate povedal, ze „pracovnik“ banky robi iba mechanicce ukony, ktore by naozaj hravo zvladol pocitac (navyse podstatne rychlejsí a lacnejsie).

Ked sem se pokusal zobrat HU z TB, bylo to na rodinny dem, ktory ale byl planovany na firemne vyuzití. Na pobocce sem im povedal: Ja viem, ze moje prijmy ne su zavratne, ked uvazime, ze zivim 3 deti a splacam uz jeden uver. Ale tento RD budem od zaciatku prenajimat svojí s.r.o. a hypoteku budem hravo splacat z najmu (v podstate s rovnakych penazi, ktore jsme dovtedy platili za najem inde)….V TB to byl ale neriesitelny problem. Skratka – není kolonka = není riesene. Jak pocitac…
V podstate ale plati to, Čo sem uz raz napisal. Tvoj pripad nebyl na 1 hodinu posudzovania.
Tvoj pripad by sem riesil nasledovne: chcel by sem vidiet analyzu tvojí s.r.o. Ono lahko napises, ze budes dostavat najomne. Firma musi mat tiez prijem. A v zasade je problem akceptovat nieco (prijem z prenajmu), ktory iba ma vzniknut. Da se akceptovat když nieco tace existuje povedzme 6 měsíců.
Ja mam dost bohate skusenosti s podvodmi při nezabezpecenych spotřebacikoch (50 – 200 tisic). Fyzicky sem obliehal pobocky a prezeral zlozky. Ludia su strasne vynaliezavi, když se jedna o peníze. A banka poziciava peníze klientů, kteří tam mají vklady.

No – bohuzial tato informacia se asi ani nedostala k „pracovnikovi“, pretoze nato není v ziadosti prislusna kolonka – chlievik. (Videl sem na pracovnikovi pobocky, ze uz se tak kruti: Jasne, ja viem, ja viem, jen problem je, ze to bude posudzovat niekto iny – a my ani nevieme kdo…)
To poznam. Na pobocce by poskytli vsetko .Maju velce plany Čo musia naplnat. Riziko jejich nezaujima. A malo kdo, kdo tam robi, robil rizikara.

Nieco mi nesedi Duves – nehnevaj se. To, Čo pises je vsetko pekne, ale preco to uvadzas, ked tvrdis, ze pracujes pro inu banku? Nemal by si but lojalny skor k bance, v které robis? Nebo robis pro TB??

No to, ze se nejaka rozhodne prestat vyberat poplatok je fajn. Ale o to zarazajucejsí je to pro mna v svetle toho jejich postoja, ked se mnou odmietli hovorit o vrateni poplat ce, kedze mi nakoniec slubeny uver neposkytli.

Tu naozaj nejde o peníze, ale o princip, ni kdo, kdo ziada o HU z nejakych 3 nebo 5 tis. Sk ani nezbohatne ani nezchudobne. Tu jde o to, ze ja sem dohorocny klient TB, mam tam uz dlhe roky vsetky ucty, sukromne, korunove, devizove, firemne, + karty, americku hypote ce, na ktoru ma ukecali, vzdy sem se k nim spraval korektne (ako ce vsetkym mojim partnerom), nikdy sem im neostal korunu dlzny, v zivote mi nemuseli posielat jedinu upomience… Stale mi vypisovali a vyvolavali, aky sem VIP klient, a přitem se ce mne spravaju coraz horsí a horsí. Poslednou kvapkou (z mnohych negativnych skusenosti) bylo, ze mi (na zaklade toho, ze poznaju moju fin. situaciu) na pockaní pisomne slubili uver, za ktory ihned vyinkasovali poplatok a potem mi ho odmietli. Teraz se dozvedam, ze v ramci „polovacky na novych zakaznikov“ se TB rozhodla, ze spravi marketingovy tah, a tym, ktori jí naletia odpusti poplatok. Zrazu to ide?? Tym novym klientům, Čo su ochotni zobrat produkt od TB i modre z neba? Ale když uz si raz jejich klient tak potem uz vsetka starostlivost (ale bohuzial i zakladna slusnost) konci??

Ja ti nevim karle a nehnevam se, ale mame tam takřka cloveka Čo jde do rodiny (hadam bude i sobas:D).
A k tomu zaveru asi tolkoto: nejeden si kupi(-te) v decembri elektroniku (TV, napr. LCD, plazmu, kameru, fotacik). Když to uvidi v januari lacnejsí o 2, ci 3 tisicky, bude ziadat o vratení penazi – prave toho rozdielu Čo to pokleslo, jen preto, ze behem měsíca to zlacnili? Nebo opacne? Když by TB zvysila ten poplatok na 2 tisicky, pojdes im doplatit?
Mam zato, ze když si ktokolvek sadne dnes vecer do reštaurací a naje se, objedna kvalitne vinko, pricem vidi jedalny a napojovy listok, tak akceptuje jejich ceny v sucasnosti a TERAZ! Nebo dufa, ze bude jejich 1000-ci navstevnik v tomto roku a dostane 50% zlavu?

Oni mi mali vratit poplatok AUTOMATICKY a hned v ten moment, ked zistili, ze mi nevedia (nechcu) poskytnut sluzbu, na které jsme se dohodli, bez ohladu na to, ci tento poplatok neskor zruslil nebo ne.

Kdyby jsme my (ako nova firma na trhu) jednali takymto sposobem s nasimi zakznikmi, tak by jsme s podnikanim skoncili skor jak by jsme zacali. Jednoduše nech to beriem z akehokolvek uhla pohladu, spravaju se ce mne uz několko roků jak gauneri. Neviem, preco tu stale miesas hrusky s jablkami. Stale pises, ze to je tym, ze TB je najdrahsia. No ale ja s tym nemam problem. Je vela produktů a sluzieb, ktore pravidelne vyuzivam napriek tomu, ze patria k najdrahsim na trhu. Ja patrim k ludem, Čo si radi priplatia za kvalitu. To, Čo sem ale opisoval (skusenosti s TB) je ale skor taka kvalita rumunskych obchodniků, ktori obcas posobia na dialnicnych odpocivadlach… Zaplat – a dostanes drevenu videokameru…

Teraz neviem, to se ti snivalo, nieco jak Alenka v riši divov?
Ty si akoze normalne podaval žádost o uver a rátal si tak nejako AUTOMATICKY, ze uver budes mat schvaleny? To je akoze ustavne zakotvene, ze mas narok na uver, lebo si verny nejakí banke?

Ano, ratal sem AUTOMATICKY, lebo sem se prisiel opytat, Čo mi vedia ponuknut spolu s konkretnymi informaciami o nehnutelnosti (cena, hodnota, poloha a.t.d.). Pracovnik, ktory ma uvery na starosti si ma zavolal do tekí malí rokovací miestnosti a hovori: No – pan Misomi se, ja se prave pozeram na Vase obraty a celkove prijmy, Vy ste nasim VIP klientům, – to absolutne nebude problem. Urok bude v rozmezi x a y (apropos vyssí, jak inde) a bude to trvat nejaky tyzden – dva po tem, Čo donesítě kompletne vsetky podklady.

Ja na to: Ale ja to potřebujem mat iste, je to přes realit ce, oni nebudu cakat a nebudu se se mnou ani bavit, když nebude zaruka, ze dostanem uver. On: Ale samozrejme, ved sem Vam povedal, ze ste VIP klient. Mame na to tace tlaciva, hned Vam to vytlacim.

Nebylo by se nic stalo, kdyby mi to PISOMNE neslubili, jednoduše by sem isiel inde. Oni ma místo toho tri měsíce tahali za nos, menili podmínky a hlavne tahali ze mna peníze – poplatok za podaní ziadosti – poplatok za sudnoznalecky odhad…

V podstate toto iste mi spravili před troma rokmi i s lizingem. Odvtedy mame lizingy v inych bankach, (v dvoch), splacame, nikdy jsme nemeskali se splatkou a ked budem potřebovat dalsi lizing, tak viem, ze to tam bude prebiehat t když, jak minule:

Ja: Potřebujeme dalsi stroj na lizing.
Oni: Aka je Vasa situacia? Zmenilo se nieco od minule?
Ja: Ak, tak iba k lepsiemu.
Oni: To nas tesi, tak si vypiste ziadost.

(Tymto rozhovorem ale v inych bankach na rozdiel od TB starosti nezacina ji, ale koncia)

Ano, ratal sem AUTOMATICKY, lebo sem se prisiel opytat, Čo mi vedia ponuknut spolu s konkretnymi informaciami o nehnutelnosti (cena, hodnota, poloha a.t.d.). Pracovnik, ktory ma uvery na starosti si ma zavolal do tekí malí rokovací miestnosti a hovori: No – pan Misomi se, ja se prave pozeram na Vase obraty a celkove prijmy, Vy ste nasim VIP klientům, –
Jaj moj zlaty, ale ta poradca odrbkal.
Robil sem v predaji, nikdy by sem klientovi nic tace nesluboval. Takze napokon, ne ustredí, ale na pobockach jsou fiškusovia prešibaní, presne jak všade.

Ja na to: Ale ja to potřebujem mat iste, je to přes realit ce, oni nebudu cakat a nebudu se se mnou ani bavit, když nebude zaruka, ze dostanem uver. On: Ale samozrejme, ved sem Vam povedal, ze ste VIP klient. Mame na to tace tlaciva, hned Vam to vytlacim.
Čo ti vytlacil? Mas to este?

V podstate toto iste mi spravili před troma rokmi i s lizingem. Odvtedy mame lizingy v inych bankach, (v dvoch), splacame, nikdy jsme nemeskali se splatkou a ked budem potřebovat dalsi lizing, tak viem, ze to tam bude prebiehat t když, jak minule:

Ja: Potřebujeme dalsi stroj na lizing.
Oni: Aka je Vasa situacia? Zmenilo se nieco od minule?
Ja: Ak, tak iba k lepsiemu.
Oni: To nas tesi, tak si vypiste ziadost.

(Tymto rozhovorem ale v inych bankach na rozdiel od TB starosti nezacina ji, ale koncia)
Ano, leasing napr. na auto funguje t když, ze dnes navstivim predajcu na auto, vybavim leasing a uz frcim na aute. Banky maju problem presvedcit ludi, aby si brali spotřebne uvery s urokem 9-10% na auta. Lebo to trva tyzden. Leasing 1 den.

Pracovnik, ktory ma uvery na starosti si ma zavolal do tekí malí rokovací miestnosti a hovori: No – pan Misomi se, ja se prave pozeram na Vase obraty a celkove prijmy, Vy ste nasim VIP klientům, – to absolutne nebude problem. Urok bude v rozmezi x a y (apropos vyssí, jak inde) a bude to trvat nejaky tyzden – dva po tem, Čo donesítě kompletne vsetky podklady.

V podstate toto iste mi spravili před troma rokmi i s lizingem. Odvtedy mame lizingy v inych bankach, (v dvoch), splacame, nikdy jsme nemeskali se splatkou a ked budem potřebovat dalsi lizing, tak viem, ze to tam bude prebiehat t když, jak minule:

Ja: Potřebujeme dalsi stroj na lizing.
Oni: Aka je Vasa situacia? Zmenilo se nieco od minule?
Ja: Ak, tak iba k lepsiemu.
Oni: To nas tesi, tak si vypiste ziadost.

(Tymto rozhovorem ale v inych bankach na rozdiel od TB starosti nezacina ji, ale koncia)
Podle toho vidíš aký si VIP klient- máš problém s lízingem i hypotékou. Neviem či to při jiných úvěroch nerobia ale mňa stále otravovali s Biznis úvěrem tak sem se dal otestovat, to si dopredu vypýtali dvojročné výkazy a zadarmo mi vypočítali a schválili výšku úvěru a úroku a teraz se raz za čas opýtajou či ho nechcem čerpat.

Jaj moj zlaty, ale ta poradca odrbkal.
Robil sem v predaji, nikdy by sem klientovi nic tace nesluboval. Takze napokon, ne ustredí, ale na pobockach jsou fiškusovia prešibaní, presne jak všade.

Čo ti vytlacil? Mas to este?

Ano, leasing napr. na auto funguje t když, ze dnes navstivim predajcu na auto, vybavim leasing a uz frcim na aute. Banky maju problem presvedcit ludi, aby si brali spotřebne uvery s urokem 9-10% na auta. Lebo to trva tyzden. Leasing 1 den.

Neviem, ci sem ten papier zalozil, nebo sem ho uz vyhodil. Kazdopadne to bylo vytlacene na takem tvrdem firemnem TB papieri, vyzeralo to jak velky sek. Stalo tam nieco v tem zmysle: „Potvrzdujeme, ze klientovi Misomiso prefinancujeme kupu nehnutelnosti ve vysce X.000.000 Sk. (bola tam konkretna vyska)

Toto nebyl leasing na auto, ale na technologí. Nebyl problem nikde, iba v TB.

K tomu, ci su nekompetentni ludia na pobockach nebo v centrale se este rad vyjadrim, neskor, teraz bohuzial nemam vela casu.

Podle toho vidíš aký si VIP klient- máš problém s lízingem i hypotékou. Neviem či to při jiných úvěroch nerobia ale mňa stále otravovali s Biznis úvěrem tak sem se dal otestovat, to si dopredu vypýtali dvojročné výkazy a zadarmo mi vypočítali a schválili výšku úvěru a úroku a teraz se raz za čas opýtajou či ho nechcem čerpat.

Uz sem to tu pisal, ja mam problem s uvermi a leasingem iba v TB, inde ne.

I mne to teraz zadarmo vypocitali a ponukli. Lenze za posledne roky ma uz naucili im nedoverovat, pretoze vzdy, ked mi nieco slubili z toho nakoniec nic nebylo. Preto sem ten jejich schvaleny kontokorentny uver zdvorilo odmietol. Mimo toho nas naucili za tí tri roky hladat si ine cesty k peniazem. Mame pozicane peníze na 7%, asi by sem byl hlupy, kdyby sem akceptoval jejich ponuku 12,9% nie?

Mimo toho do zmluvy dali, ze mozu vyhlasit okamzitu slpatnost uveru kedykolvek, ked nase obraty poklesnu pod 30% predpokladaní urovne a ze se to bude kontrolovat mesacne. Nam se doteraz dari kazdym rokem zdvojnasobovat obrat, takze nic nenasvedcuje tomu, ze by se nam prestavalo darit. Ale mame i obdobia, kdy by jsme to naozaj nevedeli dodrzat. Napr. přes leto jsme stahovali vyrobu, dva měsíce jsme nevyrabali. Tym padem by v TB povedali: Navalte peníze spat, a to okamzite, lebo…

To je mi dobry partner v podnikani – ked vam nabídka peníze, ked jejich nepotřebujete, ale nepodrzi vas ve chvili ked to nejvíc potřebujete a este vam sliapne na krk.

Mám taký tichý dojem, že TB jde dole vodou a má nedostatok peňazí. I takovouto skúsenost mám ze svojho blízkeho okolia. A tí naťahovačky a poplatky s hypo úvěrem ani nehovorím! Niet nad zlatou SlSP.
Zatial mají peňazí víc než dost. Ale když se budou takto správat, tak to o ne môžu velmi ľahko prJít. Stačí, aby nespokojný klienti začali rušit svoje účty u njejich. To se rychle rozkríkne (typicky po slovensky se to zveličí – napr. že je TB před krachom) a može nastat masový odliv – následne krach.

To by ale TB musela ještě takto tvrdo makat na svojem imidži dlhší čas (prílev nových klientů je väčší jak odliv starých verných). Zatial ještě mají koho ohurovat.

Ja si dřív myslím, že si tieto reči nespokojenců vezmou k srdcu a svoj prístup zmenia. Ale to až potem, když prílev nových klientů zoslabne a bude se ukazovat výsledok dnešní politiky.

12,9% ? To kdy bolo? To je šialene vele.

Aby nedoslo k omylu – ja sem tentoraz pisal o kontokorentnem uvere pro firmu, ne o HU. 12,9 se mi tiez zda vela, ale este raz zdoraznujem, neslo v této suvislosti o HU.

Jaj moj zlaty, ale ta poradca odrbkal.
Robil sem v predaji, nikdy by sem klientovi nic tace nesluboval. Takze napokon, ne ustredí, ale na pobockach jsou fiškusovia prešibaní, presne jak všade.

Neodrbkal ma poradca, ten se mi snazil naopak vyhoviet. Odrbkala ma Tatra Banka. Bylo to sposobene tym, ze na ustredi zamestavaju nekompetentnych arogantnych ludi.

Před par rokmi sem este byl statnym zamestnancem, bez akychkolvek skusenosti z oblasti podnikania. Nezarabal sem zle. Ale hned po revolucii sem jednoduše nenasiel odvahu, pustit se na vlastnu past nebo si aspon hlada miesto v privatní sfere. Na manazerů, ktori vystupovali z Mercedesů, Audin a Passatů v kabatoch s notebookem v ruce sem hladel trocha jak na bozstve. Ní, ze by sem im zavidel jejich zarobky, skor sem nemo obdivival, Čo dokazu, lebo ja sem v tí dobe v podstate ani nevedel zapnut pocitac. Domnieval sem se, ze by sem asi nebyl schopny toho, Čo tieto (v mojicj ociach) „stuky“ nebo „mozgy“.

Z tychto iluzii (na jední strane z iluzii, na druhé strane z mindrakov) sem ale uz nastastí davno vylieceny. Dnes viem, ze když niekto robi manazera, bankoveho alalytika a pod, moze to byt „stuka“ rovn j pokud, jak i „vymlety mozocek“. Podarilo se mi na to prist nahodou. Kedze sem si netrufal na podnika ne, neodolal sem aspon jední ponuce na zapojení do MLM. Skratka – strasne ma lakalo vyskusat si, ace to je, obliect se do oble ce, a ist niekoho presvedcit, aby kupil „moj“ produkt. Zapojili jsme se do toho s manzelkou, ale absolutne ne pro peníze (z tohto pohladu to byl strateny cas), ale pro tu „srandu“ to vyskusat. Firma robila rozne financne produkty, ale to nas nechavalo chladnym. My jsme chodili nabídkat taku – vtedy este specificku – formu reklamy, ked obchodnik poskytne zlavu přímo zakaznikovi na zaklade nejakí kluboví karty. (Vtedy to bola novinka, lebo este neexistovali tí karty Orange, NAY nemal avlastnu kartu na zlavu a pod.) Nasa firma predavala tí karty mezdi ludmi a sprostredkovavala kontakty s firmami a obchodnikmi.
My (ja se zenou) jsme ale ani tí karty nepredavali – nebavilo nas to. My jsme se zamerali iba na ziskavaní novych obchodnych partnerů na spolupracu. Toto bola moja osudova zivotna skusenost. Zacinali jsme jak posledni pesiaci v MLM a vsetci okolo nas vymetali tace rozne kadernictva, lokalne obchodiky, i to casto iba na baze osobnych znamosti. My jsme zvolili uplne inu strategiu. Hanbili jsme se chodit po znamych, zacali jsme naopak hned od najvacsich ryb. Rozhodli jsme se, ze pojdeme do (dnes uz neexistujuceho) Benzinolu, obehneme najvacsich predajců aut, bielí a cierní techniky a pod. Zamerali jsme se naozaj na vyznamne firmy, kde bylo skutocnym problemem vobec dostat se k majitelovi, nebo k niekomu, kdo ma na starosti marketing.

Spravili jsme si z toho uzasne sukromne naivne divadelne prestavene. Jednoduše zamierili jsme rovno za ludmi, ktori vystupuju z tych Mercedesů a dopředu jsme se z manzelkou smiali, a predstavovali si, jak se asi dotycny bude tvarit, ked nas bude musiet vyhodit z kancelarí, a jak poletime dole schodami a tí fascikle za nami.

Čo byl ale najvacsi sok – ne jen pro kolegů ale i pro nas? Ze jsme boli uz od uplneho zaciatku v drviví vecsine pripaddů uspesni. Mnohi manazeri a majitelia nam vraveli: „To je naozaj cudne, ved mne sem chodia denne traja taki jak vy a stale nieco nabídka ji, samozrejme ze jejich vyhazdujem, sam neviem, preco sem uzavrel smlouvu prave s vami…“ Ja dnes uz viem, preco jsme boli uspesni, ale o tem někdy inokdy.

Podstatne je to – a preto to sem cele pisem – aka bola z tohto celeho pro nas najvacsia zivotna skusenost. Povodne sem mal skutocne „malu dusicku“ ist za clovekem, ktory toci rocne stovky milionů, pretoze sem se obaval, ze mu (predosvsetkym intelektualne) nebudem siahat ani po clenky. Aky byl nas sok, ked jsme napr. jednali s majitelem sítě autopredajni na Slovens ce, ktory nas prijal v prepychoví (aj ked nevkusnej) kancelarii, sama koza, Sony televizory (po revolucii ne bezne veci) a uz po par vetach jsme zistili, ze je na urovni nasich byvalych spoluziaků, ktorym na zakladní skole davali na vysvedceni stvorky iba preto, aby se jejich cim skor zbavili. Pocas celeho rozhovoru s nami si vysparaval gulickovym perem zpomezi zubů zvysky klobasy !!!

Teraz prestrih par roků neskor, uz podnikame, mame s.r.o. s velkymi ambiciami, ziademe v TB o leasing, ustne prislubeny, potem, ked byl objednany stroj uz hotovy tak nakoniec zamietnuty, ked sem ziadal tu „recepcnu“ ci mozem hovorit s niekym, kdo o tem rozhoduje, tak prevracala oci, ale nakoniec dohodla stretnutí s dvoma „bankovymi analytikmi“. Prichadzam na stretnutí, predstavujem se, podavam vizit ce, oni iba nieco nezrozumitelne zamrmnlu, cize dodnes neviem, s kym sem hovoril (zvlastna firemna kultura). Vysvetlujem nasu situaciu nase vysledky a ambicí, dostavam informaciu, ze „…ale ved Japonsko predsa tiez nema víc jak 9 mil. obyvatelov“ a „…ale to nejako zle manazujete tu vasu firmu, kdyby to bylo perspektivne, uz by se to davno prejavilo“. Pomezi to pohlad na hodinky, v zmysle „je pol jední – o chvilu tu koncim a vyrazam konecne na golf“.

Ti dole na pobockach se mozu i roztrhat, poznaju klienta, (hlavne na malych mestach). Casto vedia, Čo je za nim, ci se mu da doverovat, vedeli by posudit riziko ovela lepsí, jak „niekto hore“, kdo si mozno cely den spara v zuboch gulickovym perem a neví ani mozno, kde je Japonsko, ale zato je mu zverana kompetencia, jak Sv, Petrovi „Komu hŕiechy odpustite, budu odpustene – komu zardzite…“ Takito ludia pachaju bance obrovsce skody.

Duves, prepac neber to osobne, ale ja by sem Ta nezamestnal. Jak Ta tu tak sledujem, ani si neuvedomujes, jak Tatra Bance (v které mas snubenicu) a v podstate i ostatnym bankam na Slovensku skodis. Tym, ze neustale odpovedas v této teme to cele iba stale posuvas hore, na svetlo bozí v ramci tohto internetoveho portalu. Myslim, ze vsetci vidia, ze tato debata uz dlho neprinasa nove argumenty, ani z mojí strany,ani od P. Mihala, (obcas se zapoji i niekto iny) ani od Teba. Stale si opakujeme to iste, ibaze tym, ze stale odpovedas, iba nahanas vireor do plachiet nam nespokojnym. Když si pozries kolko ludi si uz tuto temu otvorilo, tak to není zanedbatelne cislo. Ja viem, billboard na dobrem místě oslovi víc ludi. Lenze na ten cumia i deti, dochodcovia, cudzinci, nezamestnani, a kopec ludi, ktori pro baku znamenaju nic nebo v podstate nic. Tu na Poradu chodia ludia, ktori su vobec najbonitnejsimi klientami bank – dufam, ze nemusim vysvetlovat preČo. teda tu ma 1000 ludi uplne inu hodnotu.

Pozri hore to cislo. Když si tym, ze se tu zapajas pomohol zvysit pocet ludi, ktori si otvorili temu hoci iba o 500, pripravil si TB (ale v podstate i ine banky, lebo mnohi si rozmyslia, ci vobec do toho ist) o slusny zisk. Mozno, když by to nejaky „financny vseveduci a vsemohuci“ mohol naozaj exaktne zratat tu stratu, bola by to sumicka s nejakymi nulami na konci. To by sem od bankoveho rizikara, ktory si umí zratat kolko su dve a dne necakal.

Duves, prepac neber to osobne, ale ja by sem Ta nezamestnal.

Neber to osobne, vyplavala z teba arogancia.

Jak Ta tu tak sledujem, ani si neuvedomujes, jak Tatra Bance (v které mas snubenicu) a v podstate i ostatnym bankam na Slovensku skodis.

Robis unahlene zavery. Bez zvazenia. Apropo, mam takřka 45, sem ženaty, mam 2 deti:D.
Prosim ta, neries dalí kdo sem , Čo sem a koho kde poznam. Vyhnes se tak dalsim irelevantnym vyrokem.
Tak dik:D.

Neber to osobne, vyplavala z teba arogancia.

Robis unahlene zavery. Bez zvazenia. Apropo, mam takřka 45, sem ženaty, mam 2 deti:D.
Prosim ta, neries dalí kdo sem , Čo sem a koho kde poznam. Vyhnes se tak dalsim irelevantnym vyrokem.
Tak dik:D.

No, pisal si o tí znamosti v TB v takych inotajoch 😀 – svatba na spadnutí a pod. Ale to naozaj není dolezite. To, Čo sem chel povedat bylo, ze moje skusenosti s TB su katastrofalne, skusenosti ostatnych tu na Porade tiez vacsinou negativne a ze Ty svojim pristupem k této teme bankam iba skodis.

Pisal si, ci i v Baumaxe budem chciet naspat peníze, ked nieco daju do akcí a zlacnia. No – ja si mysim, z vsetkym citatelem Porady je jasny ten rozriel, v Baumaxe sice zaplatis víc, jak kolega, ktory to kupi o měsíc neskor, ale aspon si (za tu vyssiu cenu) ten tovar skutocne domů odnesies.

Mimo toho – cudoval by si se, ale serioznne firmy, (ktore si chu udrzat rast) uz dnes zakaznikem peníze uz v takychto pripadoch vracaji. Poslednym medializovanym pripadem bola firma Apple, myslim ze s produktem I-Pod. Asi pro měsícem si za rovnakí situací vynutili retaileri peníze naspat (po zlacneni) i od nasho US distributora. Jednoduše spravat se slusne k zakaznikem se oplati.

Nas tiez museli obcas zakaznici vycvicit. Kazdy clovek bez rozdielu, ma tendenciu zacat se spravat jak „majster sveta“ potem, Čo se mu zacne darit. My, ked jsme zacali exortovat vlastné vyrobky do celeho sveta a zvysovat obrat jsme tiez obcas nadobudli pocit, ze se nemusime uz velmi trapit reklamaciami (aspon teda v pripadoch, ked su sporne). Dnes zasa vieme, ze musime pristupovat absolutne ustretovo i k zakaznikem, u ktorych na 99% vieme, ze si vyrobok poskodili sami. Mali jsme totiz nejakych par nespokojnych, ktori si vyliali srdce na internet a v tem momente se nam rocne vydavky na reklamu (několko mil. Sk) prepadli do smetneho kose.

Vcera sem opat dostal e-mail od zakaznika z Noveho Zelandu. Zislil sem, ze si kupil jeden z nasich prvych produktů (styri roky nikde lezal), ktory naozaj nebyl zdaleka tak kvalitny, jak nase sucasne produkty. Samozrejme sem mu okamzite ponukol (kedze je nespokojny) vymenu za poslednu verziu na nase naklady + maly darcek.

Duves, naozaj sem nechel byt arogantny. Ludia, ktori chodia na POradu vedia, ze se malokedy necham vytocit a vzdy se snazim pisat slusne. Ibaze niektore veci se tomu druhemu nepocuvaju dobre, akokolvek diplomaticky by se to sformulovalo. To, ze by sem Ta ja nezamestal Ta nemusi trapit, mas dobre miesto, dost mozne, ze zarabas viec, jak ja :). Myslim, ze když by si mal ty podobne skusenosti s nejakym obchodnym partnerem jak ja s TB, tak by si nebyl ve vyjadreniach o nic maksi. V pripade tych, Čo v TB rozhoduju je arogancia mozno i prilis slaby vyraz.

To, ze by sem Ta ja nezamestal Ta nemusi trapit, mas dobre miesto, dost mozne, ze zarabas viec, jak ja :).
Stale lepsí a lepsí. To bude asi t když, ze jeden moj mlady kolega ma živnost a predajnu. Tiez uvazujem o podnikani. Myslim, ze s kolegem celkem dobre vychadzam. Taku hlupost, ze by ma nezamestnal nevypotil, pricem zistil, ze mam kvalifikaciu, ktoru potřebuje.
Poviem ti to tak jak to mojí polovicce, ktora roky pracuje v zdravotnictve povedali uz mnohi: „jaj no ty se mas, ze ti manzel pracuje v banke“. Spravidla laicka verejnost ma predstavy, ze tam kde jak klienti nevidite, mame podlahy vystlane bankovkami. Kedykolvek potřebujeme, otvorime si šuflík a vyberiem podla potřeby. Jednoduše parada. Ine je, ze nemam auto, nemal by sem to za Čo živit a mame 2-izbovy byt. Celkem terno, že?

To, Čo sem chel povedat bylo, ze moje skusenosti s TB su katastrofalne…….ze Ty svojim pristupem k této teme bankam iba skodis.
Banky oprdkavas prave ty.
Nevidis do řídícich mechanizmů financnych ustavů. Pozeras se na les zdialky a tvdis, ze vies jak vyzera zblizka.

Banky oprdkavas prave ty.

Duves…:):):) teraz celkem bez emocii a uprimne: Mozes mi prosim Ta napisat cim oprdkavam tí banky?

Když si pozries kolko ludi si uz tuto temu otvorilo, tak to není zanedbatelne cislo. Ja viem, billboard na dobrem místě oslovi víc ludi. Lenze na ten cumia i deti, dochodcovia, cudzinci, nezamestnani, a kopec ludi, ktori pro baku znamenaju nic nebo v podstate nic. Tu na Poradu chodia ludia, ktori su vobec najbonitnejsimi klientami bank – dufam, ze nemusim vysvetlovat preČo. teda tu ma 1000 ludi uplne inu hodnotu.

Pozri hore to cislo. Když si tym, ze se tu zapajas pomohol zvysit pocet ludi, ktori si otvorili temu hoci iba o 500, pripravil si TB (ale v podstate i ine banky, lebo mnohi si rozmyslia, ci vobec do toho ist) o slusny zisk.

Tak t když, to se i mojí osobe velmi páči, táto téma má v tomto momente 6142 videní, Tedy si ji pozrelo tipujem tak 2-3 tisíc Lidi, kteří mají nieCo spoločné s TB – jsou jí klientami nebo chcou být – a to co si tu prečítali, jejich „poteší“.

Moje skúsenosti na blogu (http://mihal.blog.jsme.sk/c/116413/Najlepsia-banka-suhrn-clanků.html)mali doteraz spolu vyše 9000 „čítaní“, jen tak Dále.

Moje skúsenosti s TB:

– vysoký úrok(konkrétne hypotéka pro mladých 7,1 %)
– dlhé čakanie(citujem: „pre také malé mesto se 40.000 obyvateľmi se neoplatí zriaďovat víc jak 1 pokladňa“)
– ohováraní klientov(je pravda, že sem dal podnet pracovníčce, ale iba preto, aby sem zistil, jak si vážia ostatných klientů, ona však místo toho, aby zachovala nestrannost, pridala se na moju stranu a pustila si ústa na špacír. Nebudem uvádít mesto, aby nemala zbytočné problémy, avšak pravdou je, že je to už asi tretia nová tvár(vrátane riaditeľa) za poslední rok)
– neschopnost zařídit EUR výpis z účtu, aby chodil za kalendárny měsíc, ne za obdobia podobné tomuto: 14.12.2006-13.01.2007.
– arogancia a takřka žádné ospravedlnenie(místo toho odvolávaní se na paragrafy) při zistení chyby banky
– atď, nenapadá ma momentálne víc.

Moje skúsenosti s TB:

– vysoký úrok(konkrétne hypotéka pro mladých 7,1 %)

Vysoce uroky spominam tiez, ziadny novy objav.

– dlhé čakanie(citujem: „pre také malé mesto se 40.000 obyvateľmi se neoplatí zriaďovat víc jak 1 pokladňa“)

TB, Čo sem este ja zacinal, tak bola od zaciatku znama, ze setri na pracovnikoch na obchodnych miestach. T.j. minimalizacia nakladů a maximalizacia zisce.

– ohováraní klientov(je pravda, že sem dal podnet pracovníčce,

Uplne neprofesialne. Tu je vidiet, Čo stale vravim. Když vam niekto na pobocce nieco slubil, neberte to na 100%. Presne jak misomi se, Čo stale tvrdi, ze zlyhalo ustredí. Vidim to inkdyž. Pracovnik na pobocce, ktory je pod tlakem planů naslubuje hory-doly. Ziadost jde na ustredí, uver byl zamietnuty, dovod se nedozvedel, ale pracovnik pobocky se pridal na stranu klientka a pooprdkaval pracovnika ustredia, ktory se podla vsetkeho ve veci nevyznal a on, t.j. pracovnik pobocky to vidi uplne inkdyž.

– neschopnost zařídit EUR výpis z účtu, aby chodil za kalendárny
Uz bez komentara.

– arogancia a takřka žádné ospravedlnene….
Jen potvrdzujes moju teoriu. Mimo toho tu vstupuje dalsi fenomen. Tazko nazvat Čo to je. Ale pocul sem jak jeden supervizor (dlhorocny a skuseny pracovnik, casto zastupca riaditela) na pobočce mal zazitok, ked novacika poziadal aby zalozil isté spisy do skrin a ten mu na to povedal: „Zalozte si to sam, zaiste mate lepsi plat jak ja“!

Tak diky M3G za spetnu väzbu.

Uplne neprofesialne. Tu je vidiet, Čo stale vravim. Když vam niekto na pobocce nieco slubil, neberte to na 100%. Presne jak misomi se, Čo stale tvrdi, ze zlyhalo ustredí. Vidim to inkdyž. Pracovnik na pobocce, ktory je pod tlakem planů naslubuje hory-doly. Ziadost jde na ustredí, uver byl zamietnuty, dovod se nedozvedel, ale pracovnik pobocky se pridal na stranu klientka a pooprdkaval pracovnika ustredia, ktory se podla vsetkeho ve veci nevyznal a on, t.j. pracovnik pobocky to vidi uplne inkdyž.

Tak diky M3G za spetnu väzbu.

Niet za co, rád se podelím se svojimi skúsenosťami.

Mimochodem, s horeuvedeným fenoménem sem se stretol i v ostatných bankách, je zapríčinený pravdepodobne nedostatok vzdelania a tlakem vedení na lepší plnení plánů…. A přitem stačí tak málo.

Konkrétne ja sem byl nedávno vybavovat úvěr ve VÚB, predbežne mi ho schválili, bohužial sem však nesplnil jednu malou podmienku (na kterou sem nebyl upozornený) a úvěr mi zamietli. Bežal sem teda ještě do TB a SLSP, aby sem zistil, za akých podmínek mi dají úvěr. V Tatra bance sem se stretol s vysokým úrokem a neprofesionálnosťou(ako sem v predchádzajúcem príspevku spomínal), v Slovenskí sporiteľni zase neúmerným čakaním na nové informácie(to co napr. ve VÚB urobili na počka ne, nebyla mi pracovníčka SLSP schopná zařídit za týždeň – konkrétne to trvalo 2x 8 dní, pokud se mi ozvala po podaní môjho dopytu).

Najdôležitejší však bylo to, že keďže ma ve VÚB odpálkovali, viem už presne, aké podmínky musím splnit, aby sem úvěr získal. Preto při prezentácii úvěrů v TB a SLSP sem se pracovníčiek při odchode spýtal, či to, co byl problém ve VÚB, nebude problém i u njejich. Bohužial mi nevedeli odpovedat a dotazovali se na riaditele, a to, že zas o nejaký týždeň se to možno dozviem.

Chcel sem tím povedat to, že po doterajších skúsenostiach se získavaním výhodného úvěru na bývaní by sem mohol dělat úvěrového špecialistu(a to sem študovaním strávil asi iba týždeň). PreCo toto isté neurobia i pracovníci bánk? Mají softvérové vybave ne, interné poradenstvo zadarmo…proste možnost vyškolit se na takého úvěrového špecialistu, který by si nemusel dělat dobrý den ze svojich zákazníků. A na plány se môžu zvysoka ……., nebudem predsa niekomu sľubovat to, o čem dopředu viem, že to nesplním. PreCo to nemůže být ta kdo, nechápem. 😡

To ma napadlo az dodatocne, ze tym mozem dostat do podozrenia postarce. Ked sem jí to tam hadzal, mal sem pocit, ze robim dobry skutok (ved sem to mohol hodit doma do kosa nie? – nebo predat nejakym darebakem v bare…)

Veď práve preto by to dotyčná měla dat Vysokohorskí bance vy..ať!!!!:)
A vziat si odtial všechny bubáčiky.:—

No nechcem se nikoho zastávat, ale ja mám v TB i velmi dobré skúsenoosti. Zvlášt když patríš mezi klientů s osobným poradcem, tam si myslím, že není problém žiaden …. ale na druhé strane i VIP klient se tu sťažoval…

Neviem myslím si, že je to od prístupu konkrétneho pracovníka ce kterému se dostaneme…

No a na margo, ja sem též v piatok požiadala v TB o úvěr a čakám na schvále ne, ale musím povedat, že mi otvorene povedali, že mi nesľubujou schválene. Našťastí tam bylo nejaké odpustení poplatků za žádost a znalecký posudok platím až po schválení úvěru. Takže sem v očakávaní ….

Prepac, ale toto nebylo dobre riesene.

A preco? To sem tam mal k ní chodit kazde dve hodiny, aby sem ji zastihol doma? Moze byt rada, ze se jí vypis dostal k niekomu, kdo ho nezneuzil a este je ho hodil do schranky.

Tu je vidiet, Čo stale vravim. Když vam niekto na pobocce nieco slubil, neberte to na 100%. Presne jak misomi se, Čo stale tvrdi, ze zlyhalo ustredí. Vidim to inkdyž. Pracovnik na pobocce, ktory je pod tlakem planů naslubuje hory-doly. Ziadost jde na ustredí, uver byl zamietnuty, dovod se nedozvedel, ale pracovnik pobocky se pridal na stranu klientka a pooprdkaval pracovnika ustredia, ktory se podla vsetkeho ve veci nevyznal a on, t.j. pracovnik pobocky to vidi uplne inkdyž.

No ja to teda vidim urcite inkdyž. Mozno v inych bankach robia rizikari, ktori su pro banku prinosem, ale v Tatra bance urcite ne. Tam robia na ustredi ludia, ktori když by sedeli doma a iba brali plat, bylo by to pro banku lepsí.

Když by ti dvaja, (ktori mali medzry v zakladnem vzdelanni jak i v spravani) pocuvali Čo im vravim a místo toho ma nepresviedcali, jak zle manazujem firmu, tak by jsme dnes za stroje platili leasing Tatra bance a ne inym bankam. Pro nas by to nebyla ziadna zmena (platit musime tak ci tak) ale TB by ziskala dva krat. Po prve by brala uroky (nikdy v historii firmy jsme nemeskali s leasingovou platbou ani den) a po druhe by si budovala lojalny vztah s nami jak s klientům.

Když by boli regule (nastavene z ustredia) ustretove ce klientům, tak by sem asi před dvoma rokmi zobral kontokorent (bol sem ochotny rucit sukromnou nehnutelnostou v asi 10 – nasobní hodnote). Bylo mi povedane, ze sukromnou nehn. nemozno rucit za firemny uver. Boli mi ponuknute dalsí dva produkty, ktore sem nepotřeboval, cize model: amer. hypoteka – terminovany vklad – kontokorent.

Když by mali před rokem rizikari v TB schopnost usudku aspon priemerneho obcana, dali by si vysvetlit jednoduche veci, tak by sem dnes nespladal HU Ludoví bance ale Tatra Bance. V TB neverili vlastnemu znalcovi !!! a na centrale znizili hodnotu nehnutelnosti a tym i sumu HU. Vysvetloval sem im, ze když mi daji o 1 mil. mení, znemoznia mi vyuzivat nehnutelnost, a tym i splacat. Princip byl v tem, ze ja sem mal ten milion v hotovosti, ale potřeboval sem ho vyuzit na aspon zakladnu rekonstrukciu interieru (kure ne, okne a pod.) aby sem budovu mohol prenejat svojí s.r.o. a aby sem mohol HU splacat z najomneho. Když by mi dali o milion mení, tak by sem sice budovu mohol kupit, ale nemohol by sem ji uz prenajat s.r.o a tym padem by sem v podstate nemal z coho splacat. Pro mna tym cela transakcia stracala vyznam, predsa nebudem kupovat na HU budovu, ktora stoji ladem a chatra. Kazdopadne by splacaní HU bylo ohrozene. To im ale vobec neprekazalo. Kludne by mi takyto HU poskytli, vobec by im nevadilo, ze nebudem mat z coho splacat.

Skratka v TB mate pocit, ze hovorite s malym deckem, iba s tym rozdielem, ze mnohe deti si nakoniec predsa jen nechaju vysvetlit…

Když by mi dali o milion mení, tak by sem sice budovu mohol kupit, ale nemohol by sem ji uz prenajat s.r.o a tym padem by sem v podstate nemal z coho splacat. Pro mna tym cela transakcia stracala vyznam, predsa nebudem kupovat na HU budovu, ktora stoji ladem a chatra. Kazdopadne by splacaní HU bylo ohrozene. To im ale vobec neprekazalo. Kludne by mi takyto HU poskytli, vobec by im nevadilo, ze nebudem mat z coho splacat.

Skratka v TB mate pocit, ze hovorite s malym deckem, iba s tym rozdielem, ze mnohe deti si nakoniec predsa jen nechaju vysvetlit…
No vidim to t když, ze si kupoval starsiu nehnutelnost, ktora si vyzadovala rozsiahlu rekonstrukciu. V podstate tam treba osetrit skutocnost, ze když ji ciastocne zdemolujes (ako mezistav) jí likvidna hodnota na trhu vyrazne poklesne. Cerpaní treba nastavit na tranze, aby klient byl spokojny a banka měla jistotu, ze nebude mat ohrozenu navratnost v pripade predaja. Ono se moze stat při buracich pracach kade Čo, napr. majitela prejde parny valec a je po srande. Bance zůstane jak zalozne pravo prave polorozobrata nehnutelnost bez strechy a pod. Mozno tam kde ti dali hypoteku bez problemů, na tieto rizika nepozerali. Jejich problem, i ked beriem, ze si pochvalujes.

Výborný článok o prístupe ce klientům (hlavně ve vzťahu k bankovým poplatkom) je v blogu Martina Vystavila v dnešnem Sme: http://www.jsme.sk/c/3569275/Zahada-bankovych-poplatků.html (http://www.jsme.sk/c/3569275/Zahada-bankovych-poplatků.html)
stojí za prečítanie
P.S. Zaujímavá je i následná diskusia
To beriem a je to o to konfrontacne, ze kedysi TB měla Eliot, ktory mal princip, resp.fungoval na principe jak se pise v clanku Sme. Teda bez poplatků. Klienti na uctoch drzali iba nevyhnutnu likviditu pro obchodne transakcí a TB prisla po 4 rokoch (ci kolkych vlastne), ze na tem preraba. Lenze, potem ale nech se pise i o sprivatizovaní železnicní spolocnosti, ktora zatvorila stratove trate. Napr. kedysi se dalo cestovat na Zahorí, tusim do plaveckeho podhradia. Teraz se neda. Osobne si myslim, ze když budem mat predajnu „Ovocie-zelenina“ tak nemozem predavat iba tovar, ktory mi vynáša, ale i tovar, ktory dostiahne klienta, resp. uz neodide taky jen preto, ze mi nieco chyba v sortimente.
Teraz v novembri opet bude fungovat 100% internetova banka (mbanka), tak sem zvedavy na reakcí a na jejich poplatky.

No vidim to t když, ze si kupoval starsiu nehnutelnost, ktora si vyzadovala rozsiahlu rekonstrukciu. V podstate tam treba osetrit skutocnost, ze když ji ciastocne zdemolujes (ako mezistav) jí likvidna hodnota na trhu vyrazne poklesne. Cerpaní treba nastavit na tranze, aby klient byl spokojny a banka měla jistotu, ze nebude mat ohrozenu navratnost v pripade predaja. Ono se moze stat při buracich pracach kade Čo, napr. majitela prejde parny valec a je po srande. Bance zůstane jak zalozne pravo prave polorozobrata nehnutelnost bez strechy a pod. Mozno tam kde ti dali hypoteku bez problemů, na tieto rizika nepozerali. Jejich problem, i ked beriem, ze si pochvalujes.

Vies Čo mi vadi na bankach (asi na TB predovsetkym) – ze se CHCE podielat na mojem zisku z podnikania, ale zaroven NIE JE ABSOLUTNE OCHOTNA ZNASAT AKEKOLVEK RIZIKO spojene s tymto podnikanim. Ja viem, ze banka investuje peníze klientů, ja viem, ze musi byt opatrna, ja viem, ze není charita, ja viem, ze rizikar je v bance na to, aby ji chranil před rizikami plynucimi z poskytnutia uveru.

lenze ty si teraz spravne vystihol mieru rizika, ktore by mohlo bance hrozit. ZE BY MA POCAS TYCH 3 MESIACOV PRESIEL PARNY VALEC. Lenze jak iste vies, riziko, ze by ma prave v takomto obdobi presiel parny valec není naozaj vysoce, navyse rozdiel v cene nehnutelnosti se zhnitymi 30 rocnymi oknami (oproti vyburanym oknam) je tiez zanedbatelny.

Skratka – vsade su mi ochotni uverit, ze jejich neobtiahnem, iba v TB s tym maju vecny problem.

To, ze TB není ochotna pripustit absolutne ziadne riziko (ani teoreticke) je podla mna NEMORALNE, pretoze to zaklada NEROVNOPRAVNY vztah. Ja, jak majitel s.r.o. musim znasat pomerne vsoce riziko spojeme s tym, ze nas podnikatelsky ucet ze zakona nemoze byt chraneny fondem na ochranu vkladů, nakolko ten chrani iba fyzicce osoby. Dokonca i fyzicce osoby podstupuju riziko – minimalne tym, ze fond nechrani 100% vkladů, ale mysli iba nejakych 90% a i to iba do urcití vysky.

Teda ja musim jak sporitel podstupit riziko, když zverujem bance financí do spravy, ale TB není ochotna znasat ani teoreticce riziko když mi peníze poziciva. Kazdopadne si myslim, ze takto se daleko nedostanu. Uz iba na mojem (nasom) pripade prisli o dost penazi tym, ze vyuziva produkty ne jejich ale inych bank. Teraz zrazu před 3 tyzdnami jejich osvietilo, ze nam chcu pozicat a dokonca bez akehokolvek zabezpecenia. Lenze prisli v dobe, kdy to nejako surne nepotřebujeme a navyse dali tace podmínky, ktore su pro nas nevyhodne. Teraz se tvaria div ne urazene, ze jsme uver neakecptovali. Ked jsme ale potřebovali peníze na zabezpecení svojich (podotykam ze zivotaschopnych a perspektivnych) podnikatelskych aktivit, tak se tvarili, ze mame svrab a choleru…

Ahojte,

chcela bsem se opytat na HU od Slovenskí Sporitelne. Čo si o tem myslite

mimotemy

Najlepšia hypotéka je taká, kterou si nezoberieš 😀

A teraz vážne, nikdy se nedá povedat, která hypotéka je dobrá (případně lepšia). Tu dřív jde o ban ce, prístup zamestnanca a celkovou kultúru banky. Úvery jsou skoro rovnaké, poplatky jsou obdobné a kde tu je nejaká akcia. Tá se dá využít a žiadatel bude mít dobrý pocit ušetrených peňazí. No akcia poutratí a potem se bude hnevat na všetko a všech. Bude nespokojný.
Preto by sem odporúčal osobný kontakt s bankou (bankárom), lebo tak zjistíte jak se bude banka chovat když budete mít problém.
Mimo toho se každá banka správa inak ce každému klientovi. VIP klienti to mají ľahší a my ostatný zase ťažší. No a tak doporučujem v prvém rade oslovit domácu banku (pokud ste tam spokojný), případně navštívit inou banku ve vašem meste (kde je všeobecná pohoda).

Ja sem byl stastny klient TB az pokym sem potřeboval uver. Dostal sem ho sice rychlo, ale ked sem potem cokolvek potřeboval, spoznal sem pravy charakter banky. Na kazde dodatocne papiere, ktore sem potřeboval napr. pro stavebny urad sem cakal 2-3 měsíce aby mi potem povedali, ze nieco im este chyba a znova se to tahalo. Hned jak budem mat znalecky, presuniem ten uver do sporitelne a v TB zrusim vsetky ucty. Neuveritelne se na to tesim, ked pridem do pobocky s kartami, ze chcem vsetko zrusit.

Ne sem fanúšik jední banky, ale výberem sporiteľni asi nezískaš. Dřív by sem se orientoval na menší a stabilné banky, které si klienta vážia a radi mu pomôžu. Někdy je rada lepšia jak celý obchod. TB, SLSP a VUB patria mezi najväčší banky a většina klientů je tam definovaná jak kus, případně Další v poradí. No a z druhé strany ten nával Lidi v SLSP (hlavne starších), to čakaní v rade to by sem asi nevydržal.
Prevzatí (presunutie) úvěru robia banky když se im to oplatí. V prvém rade by sem se najprv dohodol s preberajúcou bankou. Prebral by sem možnosti a postupy, dohodol se na podmienkach. Potem budeš mít dřív jasno či se ti to oplatí a co to bude stát. No a zistíš i prístup, lebo preberaní úvěru je zložitejší jak poskytnout úvěr nový.

Jak presunies?:eek:
Chces povedat, ze poziadas o uver v sporke?
Tam ta najdu v uverovem registri, ze v iní bance mas poziadane o hypoteku a v akem objeme. Budu chciet vysvetlení Čo je s tym, ci je to zamietnute a z akeho dovodu, nebo je ziadost stiahnuta. Tak vela stastia.

O cem preboha tocis? Proste splatim jeden uver druhym(ní hypo dalsou hypo, viem, ze to se neda), tí peníze z druheho uveru nepojdu na moj ucet ale rovno na ucet TB, ja s nimi nebudem nijako disponovat.

No neviem aké máš skúsenosti s bankami, ale asi si to predstavuješ velmi jednoduše. Ty si chceš vziat iný úvěr (ní hypo.), no a aký bude účel úvěru? Když žádný, tak prvé disponovaní bude když vyplníš prevodný príkaz v SLSP na presun peňazí do TB. Tam už samozrejme musíš mít dohodnuté podmínky na predčasné splacení hypo. úvěru (souhlas banky, prichystaný dodatok k zmluve na podpis). To že ty tam pošleš jen peníze nic neznamená.
Je též otázne či nový úvěr bude lacnejší. Ve všeobecnosti jsou HU s najnižším úrokem. Všechny ostatné mají úrok vyšší (aj americká hypo.). Ja osobne by sem si to nechal prerátat, či náhodou tá zmena banky a úvěru nebude drahšia. Jedine, že by ti tam vadilo i nieCo iné.

Je to uver na byvaní od sporitelne. Ma rovnace podmínky jak hypotekarny, ale inak se vola, lebo podla zakona se neda splatit jedna hypoteka druhou. Takze ked chce banka pretiahnut klienta, musi si pomoct takdo. Uz v sporitelni jeden uver mam a podmínky mam ovela lepsí jak v TB, preto tam chcem i ten druhy. V TB mam predbezny suhlas na predcasne splate ne, v sporce na presunutí uveru. Cakam iba na znalecky posudok noví stavby. Jde mi i o princip, v TB ma dost nahnevali, takze ked uver bude inde, zrusim tam i vsetky ucty a idem prec. Vzdy ked ma nejaka banka nahneva, riesim to radikalne, uz sem takto zrusil ucet i ve VUB. Kdyby to robil kazdy, kvalita sluzieb by bola niekde uplne inde.

Každá banka má tzv. skóring, kde si začleňuje klientů od „bezvýznamných“ až po VIP. No je tu riziko že když klesnete o triedu nižší, i banka zmení prístup na nižší triedu.
Dřív si myslím, že najdôležitejší je prístup zamestnanca banky, který s vami prichádza do styce. Jeho ochota (případně neochota) pomôct a poradit klientovi je tím prvým signálem pro spokojnost (nespokojnosť) s bankou.
Čo se týka poplatků, najdrahší banky jsou tí najväčší, které mají velký počet klientů. Tí menší banky jsou zase o nieCo lacnejší. Záleží jen na tem kterou banku si klient vyberí, kde je spokojný s pomerem prístup/poplatky.

K nákladem se zmenou úvěrovaní banky nepatrí jen len nový úroky, ale i poplatok za vedení úvěrového účtu, poplatok spojený s predčasným splatením úvěru a poplatok při podpise noví úvěroví zmluvy (pri preberaní úvěru je možné tento poplatok odpustiť). Když banka odpustí tento poplatok, to znamená, že má vážny záujem o tohto klienta a neradí ho mezi štandardných klientů.

Sem v TB uz nejaku dobu VIP klient, ale někdy tak se mnou nejedenaji. Navyse, mam ucty v bankach kde mam par korun a jednaju se mnou uplne in když, na urovni. I preto uz v TB nechcem byt.

Bionda: Uver sem dostal doslova za par dni, vsetko islo jak po masle. Ale ked sem potem neskor potřeboval nejace veci, se vsetkym byl problem. Asi pol roka sem cakal na papier, ze povoluju rekonstrukciu tí stavby a to sem musel asi 3-4x prist osobne do banky a urgovat, nech se s tym konecne pohnu.

Každá banka má tzv. skóring, kde si začleňuje klientů od „bezvýznamných“ až po VIP. No je tu riziko že když klesnete o triedu nižší, i banka zmení prístup na nižší triedu.
Dřív si myslím, že najdôležitejší je prístup zamestnanca banky, který s vami prichádza do styce. Jeho ochota (případně neochota) pomôct a poradit klientovi je tím prvým signálem pro spokojnost (nespokojnosť) s bankou.
Čo se týka poplatků, najdrahší banky jsou tí najväčší, které mají velký počet klientů. Tí menší banky jsou zase o nieCo lacnejší. Záleží jen na tem kterou banku si klient vyberí, kde je spokojný s pomerem prístup/poplatky.

To je pravda, a nemalo by to tak být. Ale platí to nejen TB ale i v OTP, VUB i v ostatných. Pokial máte peníze u nich dlhodobo uložené, jsou milé, ochotné, chcou radit, akonáhle im poviete, že ten TÚ chcete zrušit a zobrat peníze, lebo jejich potřebujete, v tem momente si ani nespomenou na Vaše jméno a přitem to mají před sebou napísané.

Nejvíc ma najedovalo to, že pracovníčka banky, která Vás rok obsluhovala při prepážce, se zrazu stane Vašim osobným poradcem pro vaše podnika ne, a silou mocou chce s Vami rokovat, o tem, aby ste svoje peníze nechali tak a radší si zoberte úvěr. To ji vůbec nezaujíma, či ja ten úvěr chcem nebo ne, ale Vás presviedča, že to bude pro Vás výhodnejší.

chce s Vami rokovat, o tem, aby ste svoje peníze nechali tak a radší si zoberte úvěr. To ji vůbec nezaujíma, či ja ten úvěr chcem nebo ne, ale Vás presviedča, že to bude pro Vás výhodnejší.

No to ale zalezi na tem, jak se k tomu postavis ty. Na rokovaní vzdy treba aspon dvoch. Ja sem tace pokusy tiez zaregistroval a rokovaní skoncilo po par sekundach…:)

Netreba se nechat zviklat, a hlavne se treba oslobodit od predstavy, ze niekto z banky nam bude nabídkat ní Čo, Čo je pro nas vyhodne iba preto, ze ma na to vzdelane.

No to ale zalezi na tem, jak se k tomu postavis ty. Na rokovaní vzdy treba aspon dvoch. Ja sem tace pokusy tiez zaregistroval a rokovaní skoncilo po par sekundach…:)

Netreba se nechat zviklat, a hlavne se treba oslobodit od predstavy, ze niekto z banky nam bude nabídkat ní Čo, Čo je pro nas vyhodne iba preto, ze ma na to vzdelane.

… tak isto, jen sem si sadla, když mi povedala, naCo ma zavolala, už sem i išla preč. Ja si úvěr zoberem tam, kde mi to bude najvýhodnejší, a ne aby moje vlastné peníze mi požičali za nekresťanský úrok.

mimotemy
Netreba to brat osobne, tí pracovníci si jen robia svoju prácu. Veď banky nežijou z vkladů, ale z toho co požičajou 🙂
Mimo toho každý z nás nejako začínal, nieCo se naučil a potem začal uplatňovat v praxi. Z druhé strany každý mal začiatok ťažký (teda aspoň většina co poznám) tak preCo to niekomu zľahčit 😀

Čo se týka ekonomického pohledu, cudzí zdroje ve firme jsou lacnejší jak vlastné. Čím víc cudzích zdrojů, tím je výnosovost vlastného kapitálu vyššia (samozrejme jen do určitého bodu). Ja by sem se nebál vziat cudzí zdroje, no samozrejme za lepších podmínek jak štandardne (pokud mám v uvedení bance peníze). Nehovoriac o tem, že vyberat si budem s troch nezáväzných ponúk. Mimo toho by sem se snažil vytĺct vyšší úrok na klade. Nech je obchod obojstranne výhodný.

No to ale zalezi na tem, jak se k tomu postavis ty. Na rokovaní vzdy treba aspon dvoch. Ja sem tace pokusy tiez zaregistroval a rokovaní skoncilo po par sekundach…:)

Netreba se nechat zviklat, a hlavne se treba oslobodit od predstavy, ze niekto z banky nam bude nabídkat ní Čo, Čo je pro nas vyhodne iba preto, ze ma na to vzdelane.
Presne t když, též mám podobné skúsenosti. Hned při prvém pokuse o takovouto konverzáciu ze strany pracovníčky banky, treba jí dat naja ve, že vaša starost o mňa ma teší ale až budem potřebovat úvěr, tak požiadam oň sám a samozrejme že si preverím ponuku i jiných bánk. A od tí doby mám pokoj, nic nenabízejí.
A nejvíc se pobavím na nacvičení vete pracovníčok VUB aspoň u nás.
Jak vám můžem pomôct ? Raz sem jí ze srandy odpovedal, že pomohli by ste mi, kdyby ste za mňa pokračovali v splácaní stavebného sporenia. Nechápavo se na mňa zadívala. Potem sem jí povedal, že sem jí jen odpovedal na jí otázce.:)

Ahojte poradáci,

poprosila by sem vas o radu, chcela by sem si kupit byt ( prostrednictvem hypotekárneho úvěru) a neviem se rozhodnut, ci v Bratislave (1 izbovy) nebo v Poprade (2- 3 izbovy), kam by sem se chcela o dva – tri roky prestahovat. Neviem ci je lepsí investovat do bytu v Bratislave – který by sem o dva – tri roky predala ( hadam by hodnota stupla) nebo v Poprade (lebo i tam stupa cena bytu kazdym rokom).

Dakujem velmi pekne.

A nejvíc se pobavím na nacvičení vete pracovníčok VUB aspoň u nás.
Jak vám můžem pomôct ? Raz sem jí ze srandy odpovedal, že pomohli by ste mi, kdyby ste za mňa pokračovali v splácaní stavebného sporenia. Nechápavo se na mňa zadívala. Potem sem jí povedal, že sem jí jen odpovedal na jí otázce.:)

Ta veta vznikla asi mechanickym prekladem anglickeho „Can I help ypu?“ Ale nepouzivaju ji nahodou. Snazia se nou zakaznika presvedcit, ze poskytovanim bankovych sluzieb POMAHAJU klientům, teda ze su akasi charita a ze jejich ponuky musia byt pro klienta vzdy a automaticky vyhodne.

Obavam se ze ne skor jak po 4 rokoch a i potem je to zvycajne pro klienta dost zdlhave a nevyhodne.
Ní, moze to splatit skor. 4 roky se viazu na vratení štatneho prispev ce, když by jí štát prispieval. Ale moze sediet to, ze to moze byt nevyhodne. Nebo inak povedane: predcasne splacení hypoteky v ramci predaja bytu bude iba vtedy vyhodne když na transakcii zarobi.

Zuzka0303: uz se objavuju spravy, ze ceny bytů v BA nebudu tak blaznivo rast (ziadnych 20 či 30% ročne). Je coraz mensi zaujem o prenajmy. Potencial moze byt v Poprade a vobec miest mimo BA.

HU se da predcasne splatit bez poplatků k terminu fixací urokoví sazby … když zafixujes na 2 roky, po dvoch rokoch, ked se ti bude menit urokova sadzba jednoduše poziadas o predcasne splacení … když chces splatit v inem termine, jak je termin fixací urokoví sazby – da se, ale s poplatkem ..
r

No dobre, ale to musis mat cash v ruce před tym, jak predas byt. Pochybujem, ze ní kdo, kdo dnes potřebuje HU na kupu bytu bude schopny o dva roky vytiahnut celu sumu jen tak z vacce. Netreba zabudat na to, ze byt je zalozeny bankou a pochybujem, ze najdete jupca, ktory jen tak vysoli peníze, aby si majitel najprv vysporiadal zavazky voci bance.

Vsetko je to velmi zdlhave, jednania s bankami su asi tak 10 x narocnejsí jak se uvadza v reklamach. Brat HU na 2 nebo hoci na 4 roky je podla mna privelky luxus, vykupeny obetovanim podstatní casti zivota pro nic.

vcera sem to bola priebezne zistovat, ale jak bylo vyssí pisane, asi su to jen castokrat sluby banky, ze to není problem. ale rada by sem vedela tvoj nazor na to, kde byt kupit

Tazko ti niekto odpoví na to, jak si chces usporiadat zivot. Když chces na transakcii zarobit, potem je uplne jedno, ci kupis v BA nebo v PP, otazka je, jak kupis, teda ci za trhovu cenu, ci pod, nebo nad.

Napr. ja sem tiez v PP nieco kupoval, a byl sem prekvapeny, ze ceny novych bytů (napr. při nemocnici) se uz teraz rovnaju cenam novych bytů v BA. Přitem v BA je napr. aspon aka-taka moznost prenajmu, ale v PP tam mozes iba byvat. Na druhé strane, když se ti podari kupit v PP nieco vyhodne, tak urcite neprerobis.

No dobre, ale to musis mat cash v ruce před tym, jak predas byt. Pochybujem, ze ní kdo, kdo dnes potřebuje HU na kupu bytu bude schopny o dva roky vytiahnut celu sumu jen tak z vacce. Netreba zabudat na to, ze byt je zalozeny bankou a pochybujem, ze najdete jupca, ktory jen tak vysoli peníze, aby si majitel najprv vysporiadal zavazky voci bance.

Vsetko je to velmi zdlhave, jednania s bankami su asi tak 10 x narocnejsí jak se uvadza v reklamach. Brat HU na 2 nebo hoci na 4 roky je podla mna privelky luxus, vykupeny obetovanim podstatní casti zivota pro nic.
v mojem pripade to budem riesit nasledovne – zalozil sem byt, vzaj HU, kupil pozemok a zacal stavat … ked bude hruba stavba, prehodim tarchu z bytu na rozostavanu stavbu a tym padem budem s bytem moct kludne disponovat … bance je jedno, na akí nehnutelnosti je tarcha, dolezite je, aby bola ohodnotena v rovnakí vysce … moznosti je ozaj víc … i ked uznavam, ze banky to casto velmi stazuju – a TB obzvlast 🙂
r

Samozrejme, když mas víc nehnutelnosti, mozes s nim takto „sachovat“. Ale to „prehodim“ – to v praxi znamena zacat se sudnoznaleckym posudkem na novu nehnutelnost, potem jednat s bankou, (suvisace poplatky) a potm skoncit na katastri – vkladat zalozne pravo a zasa vybavovat zrusení zalozneho prava na prvu nehn. Celkem dost na to, ze to nazyvas „prehodenim“. 🙂

… a este sem zabudol – vybavit poistku na novu nehn. s vinkulaciou bance, ktoru bude banka akceptovat.

Samozrejme, když mas víc nehnutelnosti, mozes s nim takto „sachovat“. Ale to „prehodim“ – to v praxi znamena zacat se sudnoznaleckym posudkem na novu nehnutelnost, potem jednat s bankou, (suvisace poplatky) a potm skoncit na katastri – vkladat zalozne pravo a zasa vybavovat zrusení zalozneho prava na prvu nehn. Celkem dost na to, ze to nazyvas „prehodenim“. 🙂

… a este sem zabudol – vybavit poistku na novu nehn. s vinkulaciou bance, ktoru bude banka akceptovat.
bral sem si uz 2 HU, takze cely proces je mi velmi dobre znamy, pocnuc sudnoznaleckym posudkem, přes podpisaní zalozní zmluvy a vinkulaciu poistky nehnutelnosti v prospech bamky …. az po navrh na vklad do katastra se zaloznym pravem v prospech banky … samotna zmena zalozneho prava (zmena zalození nehnutelnosti) predstavuje ai jen tretinu „vybavovaciek“, jak při samotnem vybavovani HU … v tem ozaj nevidim problem, „casovy tlak“ tam tiez uz není taky velky, jak při vybavovani HU a kupe nehnutelnosti ..

vieš mi poradit tou možnost,ktora banka ma lepší prístup ce klientům ohledne vybavenia hypotekarneho uveru?I Čo se rychlosti,aj výšky uroku týka?Ďakujem

Není to jednoduché poradit ban ce, nakolik podmínky jsou velmi podobné. Když je jedna banka dobrá v jednem meste, neznamená že je dobrá i v inem meste. Vždy jde o Lidi kteří tam pracujou, o jejich prístup ce klientovi, o jejich ochotu.
Dřív by sem odporučil prejst si tri nebo štyri banky a mezi nimi se rozhodnút.

Odporučil by sem vyskúšať: CSOB, VOLKSBANK, OTP, DEXIA

Ďakujem,mám pocit že ma čaká ještě dlouhá cesta.A to by sem v marci chcela začat čerpat úvěr.Asi moc snívam…

JA sem asi mal štastí. Od začiatku vybavovania HÚ po uvoľnení prostriedků prešlo celkově 8 prac dni.

Není to jednoduché poradit ban ce, nakolik podmínky jsou velmi podobné. Když je jedna banka dobrá v jednem meste, neznamená že je dobrá i v inem meste. Vždy jde o Lidi kteří tam pracujou, o jejich prístup ce klientovi, o jejich ochotu.
Dřív by sem odporučil prejst si tri nebo štyri banky a mezi nimi se rozhodnút.

Odporučil by sem vyskúšať: CSOB, VOLKSBANK, OTP, DEXIA

I ja mam dobru skusenost s CSOB…cely HU i s převodem na ucet trval 8 prac. dni a to jsme ani nebyli klientům banky.

Chceme si zobrat hypotéku na byt. Moja banka SLSP mi dáva úrok 5,90. VÚB 5,44. Tatra 6,69. Aký fix. si mám vybrat, když ideme na EURo ? Poradí mi ní kdo, kou banku si mám vybrat ??? Ďakujem.

Z vlastnych skusenosti by sem odporucala dat si fix na 5 roků, i ked ma banka Tatra i tak presviedcala na 1 rok, uz se potvrdili moje slova….
A z bank ti jednoznacne ukazuje SLSP….to je ale moj nazor.

Chceme si zobrat hypotéku na byt. Moja banka SLSP mi dáva úrok 5,90. VÚB 5,44. Tatra 6,69. Aký fix. si mám vybrat, když ideme na EURo ? Poradí mi ní kdo, kou banku si mám vybrat ??? Ďakujem.

Ja by sem bral fix. maximálne na 5 roků. Tí úroky v euro zóne ne jsou velmi odlišné, i když základná úroková sadzba v euro zóne je momentálne vyššia jak na slovensce. A preto by sem bral taký fix na 2-3 roky.

Dřív by sem se zameral na ostatné poplatky. Banky o nich velmi nehovoria. Tí môžu být u některých bánk vyšší při nižšem úročení a může se stat, že náklady spojené s úvěrem budou vyšší jak při vyššem úroce. T.j. všímaj si ukazovatel „percentuálna miera nákladov“ a pýtaj se na všechny poplatky (aj při vedení HU, bežného účtu a na všechny skryté sumy).

Zavkladovaní založní zmluvy znamena, ze musí vzniknút záložné právo banky ještě před čerpaním úvěru. Určite si to tak myslel?
Potem býva ještě čerpaní na základe podaného návrhu na vklad (záložného práva), co je iba doklad o tem, že to tam bylo predložené.

asi sem se zle vyjadril s tym zavkladovanim zalozní zmluvy.. skratka to funguje t když, ze jeden den se poda zalozna zmluva a na druhy den se vytiahne list vlastnictva, na kterém uz bude figurovat zalozne pravo v prospech banky.. uff… tazko se mi to vysvetluje, ani ja ne sem nejaky expert. 🙂

…Vsetko je to asi skor o tem, aky tabulkovy rating splnate jak klient pro bance. Když zarabate 150 litrů mesacne, nevyzivujete deti, tak Vam spravia prve posledne. Ja mam asi smolu, ze sem tí tabulky nikdy nesplnal …

precital sem si celu debatu a semtam se mi otvarali oci…….:eek:

tot moje skusenosti s TB: 🙂

– ca. před 2r sem si v TB vzal spotřebny uver, vtedy sem mal peníze na ucte tusim do 2dni….proste neregistrujem casovy problem.

– před rokem sem poziadal v TB o HU na kupu bytu pro deti, (na poslednu chvilu, kedze ceny potem stupali nenormalne, zaroven sem splatil menovany spotřebny – jedine tam ma nasr…vyska poplatku za predc.splacení).
Riesili jsme to „amerikou“ lebo sem bral víc, jak mal kupovany 1i-byt hodnotu (pri „amerike“ je bance jedno, na Čo to pouzijes, no zaroven daju jen tusim 70% zakladaní nehnutelnosti) a zaroven sem vedel, ze ho budem chciet predcasne splatit (am.ma nevyhodnejsí sazby jak klas.HU!) – takisto to bylo o tem, ze sem prisiel, poziadal, zalozil vl.byt, a Sk boli na ucte razdva…. nepamatam presnu dobu, no nepamatam, ze by sem kvoli tomu mal nervy nadranc.

– teraz planujem vziat novy HU (samozrejme zaroven se ziadostou o splacení „ameriky“) – takisto jsme v TB druzne podebatovali, priniesol sem minuly tyzden potřebne podklady, mezitym boli pozriet nehn. kvoli jejich odhadu a vcera mi telefonovali, ze vsetko je schvalene, po splateni „am.“ pojdem uz jen na kataster po plombu a fertig. V pripade, ze nedojde ce cerpaniu noví HU (kupa zatial není 100% ista), není problem, „prepadne“ jen poplatok 2000Sk, poplatok za ocenení nehn. zaplatim (odrata sa) jen při skutoc.cerpani HU

mozno to vnimam casovo in když, kedze vsetko sem riesil s predstihem, (gottseidank sem se vdaka bance nedostal do casoveho stresu), no i tak to ani raz netrvalo v takych extremoch, jak su tu popisane.

mimotemy :
ine skusenosti – ne hypotekarne – mam s bubkou, kde sem tresol papiermi o stol a ukoncil veskeru spolupracu „zo dna na den“ ked pohar trpezlivosti po několkych skolackych chybach, ktore si i priznali a ospravedlnili se, pretiekol.
tolko neprofesionality sem nevidel ani u hajzlbaby…….!

P.S. ne sem ani zamestnancem TB, ani v ziadnem inem spojeni jak by se podla mojich slů mohlo zdat…proste tak to prebiehalo u mna.
takisto ne sem klient s mes.prijmem 150litrů, proste „bezny“ maly zivnostnik s prijmem rodiny mierne nad celoslů.priemerem a s dvoma detmi…

Nechápem jen jední vec, jak může taká banka prosperovat při tem množstve neg. skúsenostiach.

Napríklad t když, že tam mají účty monopoly jak jsou ST, ZSE….. A občania tam platia svoje měsíčné pravidelné platby. 😀

Kleine, tvoja skusenost je samozrejme nespochybnitelna. Boli tu vsak kuvičí hlasy, aspon jeden minimalne, ze jemu na pobocce (v TB) slubili (asi jak pionieri:D), ze uver urcite dostane. Napokon o uveroch jak su hypoteky se rozhoduje na ustredi, ne na pobočkách. Dotycny zrejme narazil na poradcu-oblbovača, Čo neví dostatocne přímo klientovi vysvetlit, ze vidi v tomto, nebo v tamto problem. A celu pricinu zhodil na pracovnika na ustredi.
Banky maju teraz vsetobecne problem zohnat skusenych, vzdelanych a slusnych ludi na pobocky. Az vznikne este taka situacia, ze ani takych, tak zrejme to budu musiet riesit.

Este raz podotykam, ze chyba nebyla na pobocce ale na ustredi. Banka nemala naozaj najmensi dovod uver neschvalit. Je zaujimame, ze ina banka ho schvalila, (dokonca s podstatne mensim urokom) a teraz spolu jedname dokonca o navyseni HU z dovodu, ze sem do tí zalození nehn. pocas prveho roka investoval cca. 1.3 mil a planujem dalsí investicí (na zalození nehnutelnosti). Jednoduše – inde to jde, iba v TB, kde sem uz roky klientům ne. Rovnako to bylo s lizingem. Mame kupene stroje na lizing, o dalsich se jedna, vsade to jde, jen v TB ne. Přitem mi v podstate denne nabídkaju produkty, ktore nepotřebujem skoro jak podomovi obchodnici. Kdyby jsme nepredavali do celeho sveta a nebyl by to taky problem zmenit banku tak by sem tam nenechal ani jeden ucet.

A este nieco – TB tam „hore“ na riziku asi naozaj nema dobrych ludi, navyse ja sem dost skepticky, ci se da vobec nieco posudit iba na zaklade kopky papierů. Mne před par rokmi dvaja „analytici TB“ tvrdili, ze zle riadim firmu a ze nase podnikaní nema perspektivu. Od tí doby jsme prenikli na vacsinu svetovych trhů, kazdorocne zdvojnasobujeme obrat a zaciname dosahovat i zisk.

Podobne je to i se mnou – jak sukromnou osobou. Mysim, ze zarabam dost na to, aby sem si mohol zobrat bezny HU, ktory si dnes berí kazdy. Navyse sem ziadní bance neostal dlzny ani koronu, vsetky povinnosti si plnim na korunu presne. V TB to dobre vedia a napriek tomu s tym maju problem. V inych bankach s tym problem zvacsa nemaji.

nemyslim si vsak ze v iní bance by to islo lepsí.

Spravny postreh.

mozem povedat ze v mnohych veciach su lepsi ked vam niekto v bance poví ze hypo vybavite za dva tyzdne, netreba verit takym rozpravkam. a je jedno ci je to TB nebo VUBka ci SLSP. za dva tyzdne to MOZNO mozete vybavit ked uz mate pripravene vsetky papiere – dokladovaní prijmu, znalecky posudok na nehnutelnost, mate cerstvy vypis z LV bez tiarch, mate uz podpisanu kupnu smlouvu, vsetko dohodnute. – skratka rozpravkova hypoteka bez komplikacii; a vezmete si v robote dovolenku a mate cas to riesit, nejen po robote nebo ked se da. vtedy za dva tyzdne HU urobite.

Mne se podarilo zařídit hypotéku za týždeň a pol. Všetko mi dalo dost zabrat, ale dokázala sem to. Brali jsme hypotéku na byt, zakladali dem rodičů. Toto není chvále ne, ale v některých prípadoch se to dá. Dovolenku sem měla pol dne na vybavení vecí na katastri, na zhotovení kúpní zmluvy a druhý den dovolenky sem měla, když jsme šli podpisovat zmluvy do banky. 11. februára jsme si vyhliadli byt a 28. februára jsme boli jeho vlastníkmi. Měla sem neskutočnou radost, ale i pocit zadosťučinenia…

Veliké porovnávaní hypoték na Slovensku:

http://banky.hnonline.sk/c1-23018190-velky-test-hypotek

můžem potvrdit názor Lidi predomnou. Aká dobrá bola TB před x rokmi, tak se to otočilo a je to na nespoznane. Též sem riešil HU z TB, to ani nechcite vediet Čo vsetko bylo okolo toho, a tu islo iba o prázdny pozemok. Asi 3x tolko papierů a vybavovačiek jak u ostatných bánk, takisto sem dostal sluby ze ved sem VIP klient a vsetko bude v poriadce. Napokon nic nebylo v poriadce. Na zaciatku chtěli odo mna posudok a list vlastníctva, pýtam se to je vsetko, ano to je vsetko, potem asi 3 týzdne ma bombardovali kazdy den telefonatmi ze este toto k tomu, este toto k tomu.

Ze lojalita nebo ze by vazili svojich dlhodobych klientov? Kde… Samé odmietnutia z rôznych dovodů, a napokon ked sem se rozhodol pro inu ban ce, hned mi poslali list ze si môzem zobrat spotřebny uver 150.000 bez vsetkeho, staci prist a podpisat…….no nenas…re to cloveka???

A najvacsiu chybu vidim v prístupe zamestnanců a jejich odborní úrovne. Ze vraj hypotekarni specialisti………….

…a presne tá zľava 50% z poplat ce, co je zhruba 15000 Sk, ma dorazila.

V TB bola táto akcia před tím, jak se moja žádost dostala na radu (vybavovat sem začal ještě v čase, kdy tá akcia bežala před prázdninami) a bola i potem jak sem hypotéku dostal (po dvoch měsícoch „vybavovania“) ale jak na potvoru nebyla práve v den, kdy mi slávnostne vymerali úvěr.

Preto, když podnikáte v akomkoľvek obore, nerobte to, co robí TB. O…vat verného klienta ještě takouto formou, je vrchol.

…a preto (a nejen preto):

Když dáte na môj názor v jiných témach na porada.sk – dajte i tu – nikdy hypoúvěr z TB.

Hm, v roku 2003 sem žiadal o hypoúvěr a práve v Tatrabance sem se stretol s najlepším prístupem spomezi všech ostatných bánk, v kterých sem se vůbec zaujímal o úvěr (spolu to boli 4 banky vrátane TB).
Návrh na vklad zápisu záložného práva do katastra sem podával 20 dní od podania žiadosti o úvěr. A peníze na účte boli k dispozícii 3 dni po doručení LV s vyznačeným záložným právem. Najväčšou „brzdou“ v celem procese byl kataster nehnuteľností. Tam si môj prípad „poležal“ zákonných 30 dní. A to sem vraj byl na tem velmi dobre.

Jak mám rozumiet sľubovaným 10 dňem a reálnym 3 měsícom? Od podania žiadosti po pripísaní peňazí na účet?
Pán riaditel zbytočne se snažíte. Tatar banka je už dávno vyhlásený bordel do kterého vstúpi jen najväčší odvážlivec.:mad:

Pán riaditel zbytočne se snažíte. Tatar banka je už dávno vyhlásený bordel do kterého vstúpi jen najväčší odvážlivec.:mad:

Endrji….., že Ty si nám nieCo zatajil 😮

Pán riaditel zbytočne se snažíte. Tatar banka je už dávno vyhlásený bordel do kterého vstúpi jen najväčší odvážlivec.:mad:
😮
Riaditeľem čoho sem byl práve menovaný? :rolleyes: 😉
Před akoukoľvek ďalšou reakciou na toto vyjadrení odporúčam prečítat si velmi pozorne moju pôvodnou informaci, na základe které sem byl menovaný do funkcí. Hlavně odporúčam preskúmaní letopočtu, o kterém sem se v tem príspevku zmienil.
Ďakujem za porozumene. 🙂

P.S.
Súčasne odporúčam do pozornosti i Etiketu porady (http://www.porada.sk/t2886-etiketa-porady.html).

Endrji….., že Ty si nám nieCo zatajil 😮
Hm, Muši, to nieCo asi bylo zatajené i predo mnou. Čumím jak „puk“ 😮 😮 😮

Sem nesmierne rád, že se tu našla dobrá duša, která mi prezradila ní co, o čem sem ani nemal tušene. 😎

…a presne tá zľava 50% z poplat ce, co je zhruba 15000 Sk, ma dorazila.

V TB bola táto akcia před tím, jak se moja žádost dostala na radu (vybavovat sem začal ještě v čase, kdy tá akcia bežala před prázdninami) a bola i potem jak sem hypotéku dostal (po dvoch měsícoch „vybavovania“) ale jak na potvoru nebyla práve v den, kdy mi slávnostne vymerali úvěr.

Preto, když podnikáte v akomkoľvek obore, nerobte to, co robí TB. O…vat verného klienta ještě takouto formou, je vrchol.

Ano, tace vlastne (negativne i pozitivne) skusenosti z praxe, kdy se ocitame v pozicii zakaznika nam pomahaju budovat spravnu strategiu firmy, pravda když jsme vsimavi a vieme to aplikovat na nas biznis. Je to taky velmi dobry doplnok marketingovych ucebnic (resp. tí ucebnice by mohli byt doplnkem k skusenoadtiam z praxe).

Jedna skusenost, ktora to cele zastresuje je, ze při podnikani obcas funguje obrovska zotrvacnost. Jednoduše když nieco velkolepe vybudujete, moze vas to zvadzat k tomu zasadnut na vavriny a prestat se starat. Este dlho nepocitite nasledky takehoto konania (vid Tatra Banka) – hoci tí raz pridu a když uz pridu, tak zvratit tento trend nebude jednoduche.

Na druhé strane když nieco budujete od zaciatku a superite se zabehnutymi gigantmi, musite to robit nejen velmi dobre (lepsí jak oni) – ale musite mat hlavne obrovsku trpezlivost vytrvat a nevzdat to po ro ce, nebo dvoch. Je to jak rozbiehaní a brzdení obrovskeho tankera, vidim to na vlastní firme.